رسوم توثيق عقد الايجار السعودية

في حال كنت مقدم على ابرام عقد ايجار وترغب في معرفة رسوم توثيق عقد الايجار في السعودية.
سيكون لقاءنا لليوم حول عقد الايجار في السعودية والرسوم التي ترتب على توثيق عقد الايجار.

وسنتحدث عن منصة ايجار التي اسهمت إلى حد كبير في تخفيف معاناة المواطنين والمقيمين في المملكة.
ففي ظل اتخاذ التدابير والاجراءات الاحترازية للتصدي لفيروس كورنا عملت الجهات الحكومية على اغلاق الدوائر الرسمية.
وحظر التجوال وحتى لا تتعطل مصالح المواطنين والمقيمين في المملكة تم الاتجاه نحو التحول الرقمي وادخال التكنلوجيا على جميع الخدمات الحكومية.

فكانت منصة ايجار هي الدرع الحامي لأطراف العملية الايجارية والتي تضمن لهم توثيق عقد الايجار وتجديد عقد الايجار الاكتروني وسداد الأجرة وكل ذلك الكترونياُ.

فجمعت أطراف العملية الايجارية في مكان واحد فقصرت المسافات وسهلت الاجراءات وحفظت الحقوق.
التي كان من الممكن ان يصيبها خلل جراء الأزمة التي يشهدها العالم والمملكة ولذلك قررنا أن يكون محور حديثنا عن كل ما يخص العلاقة الايجارية.

ونوضح للقراء الراغبين في توثيق عقد ايجار الرسوم التي تقع على عاتقهم في حال تم توثيق عقد ايجار في الجهات الحكومية المختصة أو الكترونياً عبر شبكة ايجار.

في حال كان لديك رغبة في معرفة المزيد من التفاصيل عن الأفكار التي نوهت عنها مسبقاً تابع معنا.
لتجد شرحاً وافياً ومفصلاً حول عقود الايجار في المملكة العربية السعودية عبر منصتنا القانونية أفضل محامي في جدة والرياض.
نقدم لكم عبر منصتنا الكثير من الأفكار والمعلومات القانونية التي تهم زوار الموقع وان ما نورده لا يغني عن الاستشارة القانونية التي يمكنك الحصول عليها فوراً.

بمجرد الضغط عبر تطبيق واتساب أو على الأرقام التي أمامكم في الموقع وان رسوم الاستشارة القانونية رمزية لا توزاي الجهد الذي يبذله المستشار القانوني بالرياض .

في البحث والدراسة لتقصي المعلومات القانونية التي تحميك وتجنبك من الوقوع في المخاطر والمشاكل.
فصياغة عقد الايجار وفق الأصول القانونية يحميك من ما يتولد عن عقد الايجار من منازعات.

كاستعمال المأجور خلافاً لما تم الاتفاق عليه أو استخدامه لوسائل غير مشروعة ومخالفة للنظام العام.
كأن تكون الشقة المستأجرة للسكنى هي ليست فعلياً للسكن وانما لإخفاء المخدرات والحشيش فيه.

رسوم توثيق عقد الايجار

رسوم توثيق عقد الايجار

ما هو الهدف من اطلاق شبكة إيجار

ان اطلاق منصة ايجار الكترونية من قبل وزارة الاسكان لم يكن لتحقيق هدف واحد وإنما لتحقيق عدة أهداف ومنها .
أن منصة ايجار تضمن حقوق اطراف العلاقة الايجارية وتقديم عقد ايجار موحد معتمد من وزارة العدل.
عبر منصة ايجار يمكنكم توثيق عقود الايجار الكترونياً.

وضعت منصة ايجار حداً للنزاعات المتعلقة بالإيجار العقاري وحفزت على الاستثمار .
وقد تكاتفت الجهود بين وزارة العدل والاسكان وتم اطلاق عقد الايجار الموحد حيث يتم تسجيل عقد الايجار على شبكة ايجار ومن ثم توثيقه على منصة ابشر .

وبالتالي يصبح هذه العقد بمثابة سند تنفيذي معتمد أمام قضاء التنفيذ والجهات القضائية .
وهذا بالتأكيد يسهل اجراءات اتمام العملية الايجارية ويحفظ حقوق أطراف العلاقة الايجارية .
ولتحميل عقد الايجار الموحد pdf والاطلاع عليه يمكنك ذلك من خلال الرابط التالي:
https://www.propertyfinder.sa/blog/wp-content/uploads/2021/02/contract_arabic.pdfct_arabic.pdf

هناك شروط ينبغي توافرها لإتمام اجراءات توثيق العقد عبر منصة إيجار

أن شروط عقد الايجار في السعودية تنطبق على شروط توثيق العقد من خلال ايجار ففي كلا الحالتين يتوجب توافر شرطان
حتى يتاح لأطراف العلاقة الايجارية من اتمام اجراءات توثيق عقد الايجار وتتمثل في ما يلي:

  • أن اطراف العملية الايجارية هم ثلاثة المستأجر ويفترض أن يكون من المواطنين السعوديين أو الحاصلين على اقامة في المملكة.
  • وأن يكون المؤجر مالكاً للعقار أو من المستثمرين في المجال العقاري أو أحد موكليهم.

وعند اللجوء لأبرام عقد ايجار أو ما يدور في ذهن المستأجر حول الأوراق اللازمة لإتمام عملية تسجيل وتوثيق عقد الإيجار.
حيث يتوجب لتسجيل وتوثيق عقد الإيجار استكمال الأوراق الآتية:

  • ابراز كل المستندات التي تثبت ملكية المؤجر للعقار.
  • إبراز هوية شخصية سارية المفعول ليست بحاجة لتجديد لكلٍ من المؤجر والمستأجر.
  • تسجيل رقم جوال مسجل في منصة أبشر.
  • تسجيل رقم حساب بنكي آيبان  (IBAN) إذا كانت طريقة دفع الأجرة الشهرية أو السنوية أو حسب دورة السداد تتم عبر نظام “سداد”.

وقبل أن نتعرف على رسوم توثيق عقد الايجار سنوضح لكم آلية تسجيل عقد الايجار عبر منصة ايجار الالكترونية.

 

لطلب استشارة قانونية من افضل محامي في جدة ما عليك سوى الاتصال على الرقم الظاهر في ايقونات التواصل يمين ويسار الموقع 

آلية تسجيل عقد الإيجار عبر منصة ايجار الالكترونية

عزيزي القارئ بعد أن وضحنا المستندات المطلوبة لتوثيق عقد الايجار يجب أن تقوم بتسجيل عقد الإيجار من خلال حساب الوسيط العقاري عبر منصة ايجار.
وقبل البدء بأي خطوة يجب أن نوضح كيف تتم عملية الوساطة حيث على المؤجر أن يلجأ إلى وسيط عقاري مرخص ومعتمد من منصة ايجار.
وأن يبرم اتفاق وساطة عقارية مع الوسيط العقاري حيث يتم تسجيل العقد ومن ثم توثيقه ليصير سند تنفيذي رسمي عبر منصة ابشر.
وفي حال كان المستأجر يبحث عن عقار من خلال مكاتب الوساطة القعارية ويريد التواصل مع وسيط معتمد من منصة ايجار الكتروني.
ان يجد وسيط معتمد من خلال المنصة نفسها أو على آبل ستور تحت اسم ” وسطاء عقاريون” أو عبر تطبيق إيجار الموجود على جوجل بلاي.

حتى يتم تسجيل العقد بشكل سليم وان تصل لمرحلة توثيق العقد رسمياً عليك اتباع الخطوات الآتية:

  • أولاً عليك تسجيل الدخول على شبكة إيجار.
  • ومن ثم قم بإدخال اسم المستخدم وكلمة المرور.
  • من الصفحة الرئيسية التي ستظهر لك اختار أيقونة “عقد الإيجار”.
  • ومن القائمة الفرعية التي ستظهر اختار تسجيل عقد الإيجار.
  • والآن يتوجب عليك إدخال البيانات الآتية:
  1. بيانات المستأجر والمؤجر ، وكل البيانات التي تتعلق بالعقار ، قيمة الايجار السنوي ، وقيمة تأدية خدمات المياه والغاز والكهرباء.
  2. ذكر كافة بنود العقد التي يجب التنويه عنها درءً لأي نزاع ينجم عن العلاقة التعاقدية كطريقة دفع الأجرة أو دورة السداد.
    • التأكد من البيانات وصحتها.
  3. قبل أن تقوم بالضغط على زر إرسال العقد للتوثيق.

وفي حال كنت ترغب في تسجيل وتوثيق سريع لعقود الايجار يمكنك ذلك من خلال اختيار تسجيل عقد ايجار سريع من نفس قائمة عقد ايجار.

والآن سوف نتعرف على طريقة توثيق عقد إيجار إلكتروني على منصة ابشر

بعد أن يتم الانتهاء من تسجيل عقد الايجار على منصة ايجار من قبل الوسيط العقاري.
هنا يأتي دور كل من المؤجر والمستأجر ليتم الدخول إلى منصة ابشر واتمام اجراءات توثيق العقد من خلال الخطوات الآتية:

  • ادخل على موقع ابشر الالكتروني التابع لوزارة الداخلية السعودية.
  • من الصفحة الرئيسية التي ستظهر لك اختار ابشر الأفراد.
  • قم بتسجيل الدخول واتمام العملية بإدخال اسم المستخدم وكلمة المرور.
  • بعد اتمام عملية تسجيل الدخول انقر على أيقونة الخدمات الالكترونية من الصفحة الرئيسية.
  • ومن ثم حدد الوزارة التي تود من خلالها الحصول على الخدمة وهنا اختار وزارة الاسكان.
  • اختار ايقونة توثيق عقد الايجار ومن ثم انقر على زر المتابعة.
  • وبعد الاطلاع على بيانات العقد والتحقق منها انقر على زر قبول.
  • ومن ثم انقر على زر الموافقة على الشروط والأحكام.
  • ومن ثم اضغط على زر تأكيد.
  • بعد أن تقوم باتباع الخطوات التي ستظهر لك رسالة تشعرك بإتمام اجراء عملية توثيق العقد على منصة ابشر.

والآن وصلنا إلى مرحلة التعرف على رسوم توثيق عقد الإيجار

ان رسوم توثيق عقد ايجار الكترونية استناداً إلى ما حددته شبكة ايجار فإنه لا يترتب على المستأجر أي رسوم لتوثيق عقد الايجار.
وإنما يترتب على المؤجر أن يقوم بسداد مبلغ 125 ريال سعودي رسوم ترتب على كل دورة ايجارية أو كل مرة يتم بها توثيق عقد ايجار.
وأيضاً يقع على عاتق المؤجر وفقاً لقوانين شبكة إيجار دفع جميع مصاريف الأخرى التي تفرضها الجهات المختصة.

ويجب التنويه إلى هذه الرسوم يستوجب استيفاءها قبل الولوج إلى منصة أبشر من أجل توثيق عقد الإيجار.
وأيضاً يتحمل المؤجر دفع نفقات وتكاليف اجراء الصيانة الدورية للعين المؤجرة وفقاً لما يجري تحديده في العقد.
ويمكنك تجديد عقد الإيجار عبر منصة ايجار الكترونياً وذلك من خلال إعادة إبرام العقد من جديد

وبذلك تتمكن من تمديد صلاحية عقد الايجار المنتهي المدة أو العقد الذي اقتربت مدة انتهائه .
حيث يمكن تجديد عقد الإيجار من قبل المؤجر أو المستأجر دون الحاجة للاستعانة بوسيط عقاري ويكون هذا الاجراء بشكل الكتروني.
وهذه هي الطريقة المعتمدة لتجديد عقد الإيجار وهي كالتالي:

  • ان يقوم المؤجر أو المستأجر بالدخول إلى حسابه الرسمي على منصة إيجار الإلكترونية.
  • ومن ثم تسجيل الدخول ويتم ذلك من خلال إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور.
  • من القائمة في الصفحة الرئيسية التي ستظهر اختار خدمة التجديد ( وهي عقود الإيجار المتاحة لإعادة إبرامها).
  • انقر على العقد الذي تريد تجديده.
  • ومن ثم انقر على أيقونة طلب التجديد.
  • سيتم تحويلك إلى صفحة تتضمن حقول مخصصة لإدخال بيانات العقد الذي تريد تجديده.
  • والآن ينبغي إرسال العقد للطرف الثاني من العلاقة الايجارية وهو المستأجر في حال كان طالب التجديد المؤجر والعكس صحيح ليتم قبول العقد والمصادقة عليه.
  • في حال قبول الطرف الاخر للعقد والمصادقة عليه وتوقيعه من جديد يتم الدخول إلى شبكة تأجير.
  • ومن ثم يتوجب إدخال رمز التحقق المرسل إلى رقم الجوال المسجل في منصة ابشر.

طريقة الغاء عقد إيجار الالكتروني

يحق لكل من المستأجر والمؤجر الاتفاق على إلغاء عقد الايجار من خلال منصة ايجار.
ويحق للمؤجر الغاء عقد الايجار في حال صدر حكم قضائي يتضمن اخلاء العقار من قبل المستأجر.
وهنا للمؤجر أو وكيله الدخول لمنصة ايجار واختيار من القوائم الغاء العقد من طرف واحد.
ويتوجب ارفاق المستندات اللازمة والمسوغة لإلغاء عقد الإيجار ، وبعد اتمام الإجراءات.
ستقوم منصة إيجار على التأكد من الطلب والمستندات المبرزة قبل إلغاء العقد من قبل منصة إيجار.

طباعة عقد إيجار

من الممكن بعد توثيق عقد الايجار الكترونياً أن تتم طباعة العقد وهذا ما يرغب به الكثيرين بأن يمتلكوا عقد ايجار يعتبر كوثيقة رسمية تخولهم استعمال العين المؤجرة.

فيمكن لأطراف العملية الايجارية من المؤجر والمستأجر تحميل عقد الإيجار وطباعته من خلال الخطوات الآتية:

  • الولوج لمنصة ايجار ومن ثم تسجيل الدخول على الصفحة الرئيسية وادخال اسم المستخدم وكلمة المرور.
  • ومن الصفحة التي ستظهر أمامك في أعلى الصفحة انقر على عقد الايجار.
  • ستنسدل قائمة تتضمن قائمة عقود الايجار.
  • ومنها سيتم تحويلك لصفحة تتضمن كافة عقود الإيجار السارية المدة والمنتهية المدة الخاصة بالمستخدم.
  • اختار من بين العقود العقد الذي ترغب بطباعته ومن ثم انقر على عرض.
  • سيتم تحميل العقد ومن ثم يمكنك طباعته.

عقد ايجار شقة

ان عقد إيجار شقة هو أكثر أنواع عقود الإيجار شيوعاً نظراً لكثرة الاقبال على الاستثمار والتطوير العقاري.
ولذلك تم العمل على إيجاد أحكام وضوابط تنظم العملية التعاقدية بين أطراف عقد الايجار.

وذلك منعاً لحدوث أي منازعات قد يصل تأثيرها وتتفاقم وصولاً لمرفق القضاء فتحديد الالتزامات والواجبات في بنود العقد.
يقي من المخاطر والمنازعات التي تحصل في حال حصول خلاف حول أمر معين كطبيعة استعمال العين المؤجرة.
لذلك في حال كنت ترغب في التعرف على عقد إيجار شقة سكنية يمكنك الحصول على نموذج مصاغ وفق الأحكام والأصول القانونية وما ادلت به منصة ايجار تفادياً لحصول أي منازعات.

لا تترد في التواصل مع فريق موقع افضل محامي في جدة والرياض بكادره المتخصص بجهود نخبة من أمهر المستشارين القانونيين.
نتيح لك عدة وسائل للتواصل المباشر مع أفضل مستشار قانوني لتحصل على استشارة قانونية اونلاين عبر موقعنا
بمجرد النقر على تطبيق واتساب سيتم الرد عليك مباشرة من قبل المستشار القانوني بأسرع وقت.

وبعد أن تعرفنا على الكثير من التفاصيل حول رسوم توثيق عقود الإيجار نأمل أن تكون هذه المعلومات القيمة
قد اغنت ذهن القراء ووجهتهم نحو الخطى الصحيحة التي تضمن لهم عدم الوقوع في عثرات.
في حال راودكم أي استفسار أو تساؤل نحن على أتم الاستعداد لتلقي استفساراتكم واسئلتكم.

 

بإمكانك أن تقرأ:
كم حقوق العسكري عند التقاعد في السعودية
10 اسباب في انهاء عقد العمل في السعودية
رفع دعوى إعسار عن تنفيذ المبالغ المحكوم بها لطالب التتفيذ..
نموذج ادعاء افتراء جنائي
ماهو تأثير العذر المخفف القانوني على طبيعة الجريمة ؟
اجراءات توزيع الميراث في السعودية
عقد إيجار وهمي لحساب المواطن

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *