اختيار محامي في الرياض لا يُحسم بعبارة «الأفضل» أو بعدد المتابعين أو بإعلان يَعِد بكسب القضية. المعيار الصحيح يبدأ بالترخيص، ثم الخبرة في نوع النزاع، والقدرة على شرح الخيارات والمخاطر، ووضوح نطاق العمل والأتعاب. الرياض تضم عدداً كبيراً من المحامين والمنشآت القانونية، لكن المحامي المناسب لقضية تجارية قد لا يكون الأنسب لقضية جنائية أو أسرية أو إدارية. لذلك يجب أن يسبق التوكيل تقييم منظم للملف والمرحلة والمدة والأدلة.
محتويات هذه الصفحة
كيف تتحقق من ترخيص المحامي؟
تتيح وزارة العدل خدمة دليل المحامين الممارسين عبر ناجز، ويمكن البحث بالاسم أو المدينة وعرض قوائم المحامين المعتمدين. يجب مطابقة الاسم الكامل وبيانات المنشأة قبل دفع أي مبلغ أو إرسال مستندات حساسة. وجود بطاقة أو ختم أو حساب اجتماعي لا يكفي لإثبات سريان الترخيص.
- اطلب الاسم الكامل للمحامي والمنشأة القانونية.
- ابحث في دليل المحامين الممارسين.
- تحقق من سريان الترخيص وصفة الشخص الذي سيتولى الملف.
- طابق الحساب البنكي مع اسم المنشأة أو المحامي.
- اطلب عقد أتعاب وفاتورة نظامية.
- لا تشارك رمز نفاذ أو كلمة المرور.
ما الفرق بين المحامي والمستشار القانوني؟
المحامي المرخص يملك ممارسة الأعمال التي يجيزها نظام المحاماة، ومنها الترافع عن الغير وتقديم الاستشارات وصياغة العقود في نطاق المهنة. أما وصف «مستشار قانوني» فقد يستخدم لأشخاص يعملون داخل منشآت أو تحت إشراف، ولا يعني وحده أن صاحبه مرخص للترافع مستقلاً. عند الحاجة إلى حضور محكمة أو تحقيق، اسأل من سيظهر باسمك وصفته النظامية.
كما يجب التمييز بين الموثق والمحامي؛ بعض أعمال التوثيق تحتاج إلى كاتب عدل أو موثق مرخص. وقد يكون المحامي موثقاً أيضاً إذا حصل على الترخيص اللازم، لكن لا تفترض ذلك.
حدد نوع القضية قبل البحث
| نوع الملف | الخبرة المطلوبة | المستند الأول |
|---|---|---|
| جنائي | التحقيق والمحكمة الجزائية والأدلة الرقمية | الاستدعاء أو رقم القضية |
| تجاري | العقود والشركات والمحكمة التجارية | العقد والمراسلات |
| عمالي | نظام العمل والتسوية والمحكمة العمالية | عقد العمل وقرار الفصل |
| أسري | الطلاق والفسخ والنفقة والحضانة | عقد الزواج أو الحكم السابق |
| عقاري | الملكية والتسجيل والإيجار والتمويل | الصك أو صحيفة العقار |
| إداري | التظلمات وديوان المظالم | القرار وتاريخ التبليغ |
| تنفيذ | السندات التنفيذية وإجراءات التنفيذ | السند ورقم الطلب |
المحامي الجنائي في الرياض
في القضية الجنائية تكون السرعة مهمة، خاصة عند القبض أو التوقيف أو استدعاء النيابة. يراجع المحامي وصف التهمة ومحاضر الضبط والتفتيش والأدلة والاعترافات، ويحضر التحقيق وفق الحق النظامي، ثم يقدم الدفاع والاعتراض. لا يستطيع ضمان البراءة أو إطلاق الموقوف؛ النتيجة للجهة القضائية وفق الأدلة والنظام.
عند وصول استدعاء، تحقق من الجهة والموعد والصفة، ولا تحذف الرسائل أو تعدل الهاتف. يمكن الاستفادة من مقال رسالة استدعاء من النيابة لفهم الخطوات الأولية.
المحامي التجاري ومحامي الشركات
يتعامل مع تأسيس الشركات وصلاحيات المديرين وعقود الشراكة والتوريد والامتياز والتحصيل والنزاعات بين الشركاء. قبل التوكيل اسأل عن خبرته في المحكمة التجارية والتحكيم والإثبات المحاسبي. وقد يحتاج الملف إلى محاسب أو خبير مالي إلى جانب المحامي.
في مراجعة العقود يجب ألا يقتصر العمل على تصحيح اللغة؛ بل يشمل الصلاحيات والنطاق والسعر والضمان والشرط الجزائي والإنهاء والملكية الفكرية وتسوية النزاع. يوضح نظام العقود التجارية عناصر الفحص قبل التوقيع.
المحامي العمالي
يحتاج العامل أو صاحب العمل إلى حساب دقيق للأجور ومكافأة نهاية الخدمة والتعويض والإجازات، مع فحص سبب الإنهاء والإجراءات. تبدأ المنازعة غالباً بالتسوية الودية ثم المحكمة العمالية ضمن القواعد المعمول بها. يجب تقديم عقد العمل ومسيرات الراتب والحضور والإنذارات وقرار الفصل.
لا يَعِد المحامي بمبلغ قبل حساب الوقائع، ولا يستخدم مواد من أنظمة أجنبية. السؤال العملي هو: ما الطلبات المقبولة؟ وما الأجر المعتمد؟ وما الدليل؟ وهل توجد مخالصة أو تسوية سابقة؟
محامي الأحوال الشخصية
تشمل الخدمات الطلاق والفسخ والخلع والنفقة والحضانة والزيارة وإثبات الزواج والميراث. المحامي الجيد يشرح الفرق بين المسارات وآثار كل طلب، ويحافظ على خصوصية الأسرة والأطفال. لا يستخدم النزاع لإشعال الخصومة أو نشر الاتهامات.
يمكن الرجوع إلى دليل قضايا الأسرة لمعرفة المستندات والصلح وخطوات ناجز، وهي قواعد عامة تنطبق مع مراعاة مكان القضية.
المحامي العقاري
يفحص الصك أو صحيفة العقار والرهون والقيود وعقد البيع والوسيط والتمويل، ويتعامل مع الإيجارات وعيوب البناء والعقار المشاع وعقارات الورثة. لا تَدفع العربون قبل التحقق من الملكية وصلاحية البائع. وقد تحتاج إلى مهندس أو مقيم.
الموقع الجغرافي للمحامي ليس وحده معياراً؛ كثير من الخدمات إلكترونية، لكن معرفة الجهة والعقار والسوق المحلي تساعد. في الصفقات الكبيرة اطلب تقرير فحص مكتوباً لا مكالمة عامة.
القضايا الإدارية والعسكرية
التظلم من قرار جهة حكومية يختلف عن شكوى خدمة أو بلاغ فساد، وقد يتطلب تظلماً سابقاً ومدة محددة. يجب أن يراجع المحامي القرار وتاريخ العلم والاختصاص. وفي القضايا العسكرية يفرق بين القرار الوظيفي والمخالفة الانضباطية والاتهام الجزائي والحقوق التقاعدية.
يقدم مقال القضايا العسكرية شرحاً للفروق والجهات المحتملة.
متى تحتاج إلى استشارة فقط؟
قد لا تحتاج إلى توكيل كامل. يمكن للمحامي مراجعة عقد، أو حساب مطالبة، أو إعداد صحيفة أو اعتراض، أو تقييم صلح. الخدمة المحدودة تقلل التكلفة وتناسب من يستطيع متابعة إجراء بسيط بنفسه. يجب تحديد ما سيسلمه المحامي: مكالمة، رأي مكتوب، نسخة معدلة، أو مذكرة جاهزة للتقديم.
| الخدمة | النتيجة المتوقعة | السؤال قبل الاتفاق |
|---|---|---|
| استشارة | تقييم وخطة | هل تشمل قراءة المستندات؟ |
| مراجعة عقد | ملاحظات أو نسخة معدلة | كم جولة تعديل؟ |
| صياغة دعوى | صحيفة ومرفقات | هل يشمل التقديم؟ |
| تمثيل | حضور ومذكرات | أي درجة قضائية؟ |
| تنفيذ | طلبات ومتابعة | هل التحصيل مشمول؟ |
الاستشارة المجانية في الرياض
بعض المكاتب تقدم تقييماً أولياً، لكنه لا يعني تمثيلاً مجانياً كاملاً. ومن لا تسمح حالته المالية يمكنه التقديم على العون الحقوقي لدى الهيئة السعودية للمحامين، وفق الشروط والمستندات. وفي الجرائم الكبيرة قد يطلب المتهم غير القادر ندب محام على نفقة الدولة.
يوضح مقال الاستشارة القانونية المجانية بالرياض الفرق بين التقييم والعون والندب والتحقق من الأرقام.
كيف تجهز للاستشارة؟
- اكتب هدفك في جملة واضحة.
- رتب الوقائع حسب التاريخ.
- حدد آخر موعد أو جلسة.
- اختر أهم المستندات.
- اكتب المبالغ وطريقة حسابها.
- اذكر الإجراءات السابقة.
- جهز أسئلة عن الاختصاص والمدة والدليل والمخاطر.
- لا تخفِ واقعة ضارة.
لا ترسل ملفاً ضخماً دون فهرس. سمِّ الملفات مثل «عقد»، «تحويل»، «حكم»، «تبليغ»، واربط كل مستند بواقعة. هذا يوفر الوقت ويمنع فقدان نقطة مهمة.
الأسئلة التي تطرحها على المحامي
- هل مارست قضايا مشابهة من حيث النوع والمرحلة؟
- ما أقوى وأضعف نقطة في الملف؟
- ما الجهة المختصة وما المدة العاجلة؟
- هل تنصح بالصلح أم الدعوى؟ ولماذا؟
- ما المستند الناقص؟
- من سيحضر الجلسات فعلياً؟
- هل الاعتراض والتنفيذ ضمن الأتعاب؟
- كيف سأحصل على تحديثات؟
عقد الأتعاب
يجب أن يحدد العقد أسماء الأطراف، والقضية، ونطاق الخدمة، والمبلغ، والضريبة، والمصاريف، ومواعيد السداد، وما يحدث عند الصلح أو الانسحاب أو انتهاء الوكالة. لا تعتمد على اتفاق شفهي بمبلغ كبير. وإذا كانت الأتعاب على مراحل، اربط كل دفعة بعمل محدد.
اسأل عن أتعاب الخبراء والترجمة والتنقل ورسوم الجهات، وهل هي مشمولة. ولا تفترض أن أتعاب الدعوى تشمل الاستئناف أو التنفيذ.
الوكالة الإلكترونية
اقرأ صلاحيات الوكالة قبل إصدارها. لا تمنح حق الإقرار أو التنازل أو الصلح أو استلام الأموال إلا إذا كان ضرورياً ومفهوماً. يمكن تحديد القضية والمدة والصلاحيات. انتهاء العلاقة مع المحامي يتطلب معالجة الوكالة وتسليم الملف ومراعاة المواعيد القائمة.
لا تسلم حساب ناجز أو رمز النفاذ للمحامي؛ الطريق الصحيح هو الوكالة والصلاحيات النظامية.
سرية الملف وتعارض المصالح
اسأل المحامي هل سبق أن مثل الطرف الآخر أو قدم له استشارة مرتبطة. يجب معالجة تعارض المصالح قبل كشف التفاصيل. أرسل المستندات عبر قناة موثوقة، واحمِ بيانات الأطفال والحسابات والأسرار التجارية.
المحامي لا يحق له استخدام معلوماتك خارج نطاق العمل، لكن عليك أيضاً عدم نشر مراسلاته أو مذكرة الخصم بصورة تضر بالقضية.
علامات المحامي أو الوسيط غير الموثوق
- ضمان الفوز أو البراءة.
- ادعاء نفوذ لدى القاضي أو الجهة.
- طلب رمز نفاذ.
- رفض إعطاء الاسم والترخيص.
- تحويل الأتعاب إلى حساب مجهول.
- نسخ نصوص عامة لا تناقش ملفك.
- الضغط لإصدار وكالة واسعة فوراً.
- إخفاء من سيحضر الجلسة.
- عدم وجود عقد أو فاتورة.
- تشجيعك على حذف دليل أو التأثير على شاهد.
هل الخبرة الطويلة تكفي؟
سنوات الممارسة مهمة، لكنها لا تكفي دون خبرة حديثة في نوع القضية ومعرفة بالأنظمة والمنصات. قد يكون محامٍ أقل سنوات أكثر تخصصاً في مسألة تقنية محددة. اطلب أمثلة عامة عن نوع العمل دون مطالبة بكشف أسرار عملاء سابقين.
المحامي عن بُعد
يمكن تقديم استشارات وصياغة ومتابعة كثيرة إلكترونياً، وقد لا تحتاج إلى مكتب قريب من المنزل. لكن تحقق من الهوية والقناة والنطاق. في القضايا التي تتطلب حضوراً أو معاينة أو مقابلة موقوف، اسأل عن الترتيبات الفعلية.
أخطاء شائعة عند التوكيل
- اختيار المحامي بسبب إعلان فقط.
- عدم التحقق من الترخيص.
- إخفاء مستند سلبي.
- توقيع وكالة واسعة.
- عدم تحديد مرحلة الاعتراض والتنفيذ.
- تغيير المحامي قرب انتهاء المدة دون تسليم منظم.
- التواصل مع عدة مكاتب وإرسال الملف الحساس للجميع.
- الاعتقاد أن ارتفاع الأتعاب يضمن النتيجة.
الأنظمة والجهات ذات الصلة
نظام المحاماة: ينظم الترخيص والممارسة والواجبات المهنية.
وزارة العدل وناجز: توفر دليل المحامين والوكالات والخدمات القضائية.
الهيئة السعودية للمحامين: تقدم خدمات التحقق المهني والعون الحقوقي للمستحقين.
أنظمة المرافعات والإثبات والإجراءات الجزائية: تحدد عمل المحامي بحسب نوع القضية.
الأسئلة الشائعة
كيف أعرف أفضل محامي في الرياض؟
لا توجد جهة حكومية ترتب المحامين من الأفضل إلى الأقل. تحقق من الترخيص والتخصص والخطة والوضوح والأتعاب والتعارض.
هل يجب أن يكون المحامي في الرياض نفسها؟
ليس دائماً؛ كثير من الإجراءات إلكترونية. المهم الترخيص والقدرة على الحضور أو المتابعة عند الحاجة وفهم نوع الملف.
هل يستطيع المحامي ضمان كسب القضية؟
لا. النتيجة تعتمد على الوقائع والأدلة والجهة القضائية. الوعد المضمون علامة غير مهنية.
مصادر رسمية
- دليل المحامين الممارسين – وزارة العدل.
- نظام المحاماة – هيئة الخبراء.
- طلب العون الحقوقي – الهيئة السعودية للمحامين.
تنبيه: اختيار المحامي قرار مهني ومالي مهم. تحقق من الترخيص، وحدد الخدمة والمرحلة والأتعاب، ولا تمنح بيانات النفاذ أو تقبل ضماناً للنتيجة.
ماهو موقع الخطبة من الزواج؟
الخطبة هي اتفاق الطرفين على الزواج ، الا انها لاتعتبر عقدا وانما هي بمثابة الوعد بالزواج حتى لو قرئت الفاتحة فقراءة الفاتحة ليست الا من متممات الخطبة التي جرى العرف عليها، وربما يتم قبض المهر ايضا وتبادل الهدايا، الا ان كل ذلك ان لم يكن مقترنا بالعقد فلا يعتبر زواجا ولاتخرج عن كونها خطبة، وبالتالي فمن حق اي من الطرفين العدول عن هذه الخطبة، ومن القواعد القانونية الاساسية ان الوعد في العقود ليست له قوة العقد ذاته.
ويتبع ذلك ان اي خلاف ينشأ بينن الخاطبين ليس لمحكمة الشرعة اختصاص النظر به وانما الاختصاص معقود للمحكمة المدنية طبقا للاختصاص القيمي.
ونظرة القانون للخطبة هي نفسه ماقرره الفقهاء المسلمون فيها.
كان هذا مدخلا للبحث وسنتكلم في حلقة الغد عن آثار العدول عن الخطبة ان شاء الله تعالى.
أحمد رزق
ارغب بالانضمام الي مكتب سيادتكم .والعمل بة . انا محامي حر . حاصل علي ليسانس الشريعة والقانون قسم القانون. بجمهورية مصر العربية دفعة 2018
تم تبليغ المدعى عليه مذكرة الدعوة نشرا بالصحف ولصقا على لوحة اعلانات المحكمة بسبب الظروف الاستثنائية لعدم تمكن المحضر بالتبليغ قبل موعد الجلسة باحدى عشر يوما فلم يحضر المدعى عليه فتقرر اخطاره بنفس الطريقة ولعدم الخضور شرعت المحكمة بالمحاكمة واصدرت قرارها لمصلحة المدعي وبلغ القرار نشرا بالصحف ومضت المدة واصبح قطعيا
علم المدعى عليه بالقرار ماذا بوسعه فعله مع التعليل …
التبليغ من النظام العام وبالتالي اي اجراء لاحق يورث الانعدام اما لو انعقدت الخصومة صحيحة و ترتب بطلان تبليغات للحكم او اي اجراء فإنه يورث البطلان.
محتاجه اتكلم مع محامي في الرياض ضروري عايزه استشيره في مشكله بس ياريت خاص
السلام عليكم….زوجة من سكان الرياض زوجها انتمى لمجموعة لصوص وهي كانت ترفض توجهاته تماما وانتقلت للسكن مع اهلها هي واطفالها..وفي ملاحقة امنية قتل الزوج ودفن في الشرقية ..وطلعوله محضر وفاة ..شنو الاجراء لغرض استخراج شهادة الوفاه وهل تستحق هي واطفالها راتب تقاعدي لان الزوج كان يعمل معلم في منطقه الجبل؟؟
الاساتذه الافاضل ارجو افادتى عن الاجراءات القانونيه التى يمكن اتخاذها ضد زوجه اعتادت اثارة المشاكل وعدم اطاعة زوجها وقيامها بترك منزل الزوجيه وبحوزاتها المصاغ الذهبى ثم قيامها برفع دعوى تبديد بكامل المنقولات الزوجيه ودعوى نفقه فهل فى القانون مايحمى هذا الزوج ضد ظلم وتعسف هذه الزوجه وماهى الاجراءت التى يمكن للزوج ان يتخذها لاجبار الزوجه على اطاعة الزوجه …. ارجو الافاده
الطاعة ليست اجبار .. في حال كسبت القضيه ولم تمتثل الزوجة لقرار الرجوع والطاعة بتسقط النفقه ..نظاما انت تحاول تثبت انها خرجت بمصاغها بالشهود .. بس لو حضرتك تبي تحافظ ع البيت يبقي كبار العائلتين يتدخلوا وتحاولوا تحلوا من غير قضايا ومحاكم افضل للطرفين .. تحياتي
سؤال لاصحاب المعرفة..
قام شخص بأسقاط الدعوة في قسم الشرطة وبعد فترة اتته مذكرة دعوة للمدعي من المحكمة للنظر في الدعوة التي اقامها
إن لم يحضر المدعي الى المحكمة ماذا يحصل !؟
اذا لم يحضر المدعي الشخصي وهو لا يريد الادعاء .. لا يحصل شيء ..
نريد توكيل محامي في الرياض لقضيه مخدرات اتهم بيها ولدي.. ظلم بظلم حسبي الله ونعم الوكيل..
مساء الخير …
وصية لمتوفى …. موضوعها الإيصاء بعقار لبعض الورثة … من هي المحكمة المختصة لتثبيت الوصية …. المحكمة الشرعية كونها وصية … أم محكمة البداية لكون موضوع الوصية عقار ؟؟؟
و لكم الشكر
الوصية لوارث يشترط فيها إقرار الورثة و لو لم تزد عن الثلث ، المفترض كأصل عام أنها من اختصاص المحكمة الشرعية و هذا كان لا مشكلة فيه في ظل قانون الأصول القديم ، أما القانون الجديد فقد جعل الاختصاص في الدعاوى الشخصية العقارية من اختصاص محكمة البداية المدنية و هنا يبدو الأمر مربكاً لأنه حتى قاعدة إعمال النص الخاص محير فهل نعتبر اختصاص المحاكم الشرعية في تثبيت الوصية بشكل عام نص عام و اختصاص محكمة البداية المدنية في الدعاوى الشخصية العقارية نص خاص فنطبقه كون الوصية بعقار حالة خاصة أم نعتبر اختصاص محاكم البداية المدنية نص عام في الدعاوى الشخصية العقارية و اختصاص المحاكم الشرعية بالوصية نص خاص فنطبقه على اعتبار كون الوصية عقاراً حالة خاصة ؟ القانون جديد و لما تصدر اجتهادات بعد تبين المسألة ، الرأي عندي أن الاختصاص هو لمحكمة البداية المدنية التابع لها موقع العقار لسببين :1 – بما أن اختصاص محاكم البداية المدنية هو المستحدث بالقانون الجديد فيجب اعتباره هو النص الخاص ، 2 – تلمس حكمة المشرع من إعطاء الاختصاص لمحاكم البداية المدنية التابع لها موقع العقار يستوجب عدم التمييز في السند الناقل للملكية بيعاً أو هبة أو وصية فيطبيق المبدأ على حالة الوصية بالعقار ، و بالتالي تختص محكمة البداية المدنية التابع لها موقع العقار
عندما يشعر الانسان انه بحاجة لمزيد من الجهد فهذا امر ايجابي، والامر السلبي ان يتهيأ له انه صار متبحرا باختصاصه وعارفا بكل دقائقه وقديما قالوا من قال انه وصل فلم يصل ، وثقي يااستاذنا الكريم ان المحاماة والعلوم القانونية بحر كبير لاساحل له وشعوري وشعور الكثير من الاساتذة الموقرين الذين امضوا عشرات السنين في المهنة اننا مازلنا نرى انفسنا في اول الطريق ونطلب المزيد من العلم والخبرة وينقصنا الكثير، قال الشاعر: قل للذي يدعي بالعلم معرفة….. علمت شيئا وغابت عنك اشياء وعذرا للاطالة
بما أن هذه المهنة متعبة و القانون متشعب فلا بد اذن في إعادة النظر في كيفية التعامل مع التشريعات القانونية و في هذه الحالة لا بد من تطبيق التخصص في المادة ،كباقية الدول المتقدمة اللذين لهم محامين متخصصين في مجال ما لا نهاية له
يصعب على المحامي أن يكون ملم بكل فروع القوانين ,فتجد المحامي المتخصص في الجزاءي،في الاسرة،في الجباءي …الخ. …و يقولون اللي بغها قاع خلا قاع و شكرا للجميع
في حال رد الدعوى شكلا أو موضوعا لأي سبب من الأسباب، أو في حال إحالة الدعوى للمحكمة المختصة….
هل لوسائل الاثبات المتخذة في الدعوى (اقرار، شهادة، خبرة، يمين) قبل ردها أو إحالتها أي مفاعيل قانونية في الدعوى ذاتها بعد إقامتها مجددا، أو يمكن الاستناد عليها في دعوى أخرى؟؟
إن رد الدعوى لعدم الاختصاص القيمي لايؤثر على مقاعيل الاقرار الذي تم فيها و التي تبقى قائمة.
بعد اذن السادة المحامين
إذا توفي المدعي الشخصي في الدعوى الجزائية هل تنقطع الخصومة ؟
لاتنقطع لأن النيابة العامة هي مدعي أيضا في الدعوى وحاضر دوما وحضور ها كافي لاستمرار الدعوى
السادة المحامين المحترمين
واحد اختلف مع زوجته و اتفقوا على الطلاق و اتفقوا تتنازل الزوجه عن كامل حقوقها و تتنازل عن الذهب و مؤخر الصداق و تتنازل عن مصروف نفقتها و نفقة الاولاد.
محتاحين محامي يتكرم و يعطينا الصيغة القانونية الصحيحة لهذا الاتفاق. و تكون ملزمة للزوجة امام المحاكم.
مخالعة رضائية دون التدخل بنفقة الاولاد
ابي استشير المحامي لقضية تجارية حدث بيها نزاع بيني وبين تاجر سعودي من الرياض … هاذا ايميلي salem@salem.net
أحياناً يمارس القاضي عملاً مسرحياً .. يفعل شيئاً ويريد شيئاً آخر .. فلا تستعجل الحكم على الفصول حتى تشاهد الفصل الأخير ..
انظر إلى قصة نبي الله سليمان مع اللتين تنازعتا أمومة طفل ..
لقد أصدر سليمان قرار إعداديا يقضي بشق الطفل إلى نصفين ..
قد يبدو هذا القرار غبياً أو قاسياً أو جائراً أو غير عادل أو غير مجد ..
ولكن كان لسليمان مأرب من هذا القرار غير ما بدا عليه .. كان يريد أن يعرف من خلاله من هي أم الطفل الحقيقية .. ليصدر حكمه العادل
اشترى زيد من عمرو شقة سكنية ومخزن تجاري بموجب عقدي بيع مختلفي التاريخ
وكلا العقارين منبثقين عن ذات المقسم..
هل يجوز إقامة دعوى واحدة لتثبيت البيع بكلا العقارين ؟!
السلام علیکم یا اخوانی المحامین انا من احواز المحطله من جنوب ایران مسلم سنی عندی مشکل بدی مساعد منکم راجاعا. ساکن فی المانیه . کان ابی فی عام1975 یشتغل مشان مصلحت دولت السعودیه فی ایران کان محارب مشان تحریر الاحواز من ید الایرانین دولت الفارسیه مجوس فی عام1980 تم عتقاله فی تهران العاصمه اخذو الحبس و حکم علی جاسوس دولت السعودیه من بعد 15 سنه کان بلحبس تحت تعذیب و فی عام 2005 حکمو علی اعدام مشان کان جاسوس لمصلحت دولت السعودیه های کانت مختصر من السالفه یا اخوانی هسه بدی مساعد منکم یا اخوانی السنی کیف اعرف مشان مین کان یشتغل شو کان هدفه شو کان مصلحت دولت السعودیه علی دم ابوی راح حیک مانعرف وین لازم انروح معا یا شخص و یا اداره اراجع. ابی کان رجال معروف مشان دولت السعودیه بس انا رحت مشان السفاره فی برلین عاصمت المانیه ما اخذت نتیجه ما اعطونی جواب و لاخبر ابی کرمال وطن و کرمال مصالح شیوخ السعودیه استشهد لازم اتساعدونی یا جماعا ضد هدولی الایرانین النجوس رجاعا اذا بتریدون ردولی خبر انا جاهز مشان کل شی هذا رقم موبایلی 00491639155757 بس مالاسف ماعندی ای شی مشان اثبت های الموضوع عندی صوره و حکم المحکمه الی مکتوب جاسوس مشان دولت عربستان السعودیه . شکرا یا اخوانی العرب
للمناقشة:
أب يملك سيارة
إبان حياته قام بنقل ملكيتها لابنه سامر دون ان يقبض ثمنها (وهبها له)
توفي الأب
قام أخوة سامر برفع دعوى فسخ تسجيل بحجة ان شقيقهم لم يقم بدفع ثمن السيارة لأبيهم واحتكموا لذمته باليمين الحاسمة.
هل يتم طلب رد الدعوى بأن الهبة تمت تحت ستار عقد البيع.
ام ان يتم طلب رد الدعوى بسبب ان الهبة تتم بالمنقولات دون عقد رسمي والشرط فيها هو القبض؟.
علما ان الاخ يتورع عن حلف اليمين لانه لم يدفع الثمن فعلا
نموذج تفويض بالإقرار من الموكل إلى محاميه .
تفويض بالإقـرار
أنا الموقع أدناه ……. أقر و أنا بكامل الأهلية القانونية بأنني فوضت وكلائي المحامون في الرياض …… مجتمعين و منفردين للإقرار قضائياً ببيع كامل عقاري رقم / / من منطقة …….. العقارية إلى السيد …………….. و الإقرار نيابة عني بقبضي لكامل ثمنه و ببراءة ذمة الشاري المذكور تجاهي و إسقاط حقي بالطعن بقرار تثبيت البيع المذكور بعد صدوره ليصبح مبرماً ، كل ذلك على مسؤوليتي الشخصية الكاملة و عليه أوقع تحريراً .
المقــر بمــا فيــه
الاشكالات التنفيذية :
( ما يحق لرئيس التنفيذ البت فيه هو الاشكال بمفهومه الضيق لا بمفهومه الواسع ، و على هذا الأساس لا يحق له أن يبت في الاشكالات التي لا تتعلق بالاجراءات و تتناول الوقائع كالادعاء بالابراء أو التقاص أو التقادم أو التزوير أو الادعاء بأن الحكم صادر عن محكمة غير مختصة أو أن المحكمة أخطأت في تطبيق القانون على الواقعة أو في استخلاص الوقائع ، لأن سبيل اصلاح هذه النواحي هو سلوك طرق الطعن المقررة للحكم ، فإذا استنفذت أو مرت المهل المتعلقة بها دون سلوكها ، اكتسب الحكم قوةالقضية المقضية و استحال الادلاء بأي دفع من شانه أن ينال من هذه القوة … أي ان أسباب بطلان الحكم لا تدخل في مفهوم اشكالات التنفيذ ، بخلاف أسباب انعدامه التي تدخل في المفهوم المذكور لأن الحكم المعدوم لا يتمتع بأي وجود قانوني و بالتالي تنتفي عنه صفة السند التنفيذي … و من أسباب الانعدام أن يصدر الحك عن قاض لم يحلف اليمين قبل إصداره أو بعد زوال صفته القضائية ، أو عن جهة قضاء غير عادي خارح حدود اختصاصه ) .
قواعد التنفيذ الجبري – للعلامة المرحوم نصرة منلا حيدر ص 15
تسبب بحادث سير في الحدود الادارية لأمانة الرياض ادت الى وفاة ثلاثة اشخاص فلاذ بالفرار وتم القاء القبض عليه في مدينة الرياض حيث انعقد الاختصاص لمحكمة العامة في الرياض والمدعى عليه من جدة فهل يستطيع ورثة المغدورين العدول عن سلوك الطريق الجزائي بالرياض الى الطريق المدني فيها للمطالبة بالتعويض .
السادة الزملاء : شخص اشترى عقار بدون عقد وتم التنازل في المالية وقبل التنازل في العقارية تم وضع اشارة حجز تنفيذي على العقار لمصلحة دائن للمالك ، ما مصير البيع في المالية …؟ وهل يتم بيع العقار في المزاد ..؟
رمضان كريم
شخص استدعي للخدمة الاحتياطية و لديه ثلاثة اخوة احتياط في الجيش وهو ليس المعيل الوحيد لأهله
هل يعفى من اداء الخدمة الاحتياطية ام لا ؟
يرجى الاجابة من الاساتذة الذين لديهم الماما بالقوانين العسكرية
صديقي…..يحق للمكلف المدعو للخدمة الاحتياطية ولديه اشقاء في الخدمة سواء اكانت الزامية ام احتياطية تقديم طلب /استبعاد لوجود اخوة بالخدمة/ومن الثبوتيات جلب وثائق لاخوته بانهم على راس الخدمة وتصدق من الوحدة العسكرية الكبرى…فوج فرقة ادارة..وبيان عائلي والباقي من شعبة التجنيد وتحال الاوراق الى مديرية التجنيد العامة وترفع الى ادارة السجلات للتدقيق وبعدها يصدر قرار بالاستبعاد لمدة عام تجدد سنويا…ولايوجد اعالة في الاحتياط
هل يجوز لمأموري الضبط القضائي بجمع الإستدلالات إحاله الشكوى الجنائية وأدلتها إلى المحكمةبدعوى أنها مدنية؟
ومن هي السلطة المختصةبتكييف الواقعه/مدنيةكانت اوجنائية .
هل النيابه العامة أم رجال الأمن؟
وهل يحق لرجال الامن منع اي محامي من الدفاع عن المتهم في مرحله جمع الاستدلالات؟؟
اذا كانت الواقعة محل الشكوى مدنية لا تمت للجانب الجنائي باي صلة فانه يجوز لماموري الضبط القضائي افهام الشاكي من اول وهلة انها غير مختصة فيها وانه من حقه ان يتقدم بدعوى الى المحكمة
اما اذا كان ماموري الضبط القضائي قد ساروا في جمع الاستدلالات والتحريات حول الواقعة فما عليهم الا احالة محاضر جمع الاستدلالات الى النيابة كونها هي المنوط بها التصرف بالواقعة وتكييفعا ولا يجوز لماموي الضبط القضائي تكييف الواقعة
المستشار القانوني لطف احمد / الرياض
سؤال
شخص ما دخل الى محل لبيع الساعات فاعجبته ساعه وطلب من صاحب المحل ان يطلعه عليها فقام البائع بتسليم الساعه للمشتري فما كان من الاخير الا ان اخذ الساعه وهرب من المحل:
هل فعل المشتري يعتبر سرقه ام خيانة امانه ؟
جواب
لكون الفعل هو كان خيانه امانه لكون الطرف الاول قام بتسليم الساعه بارادته ووضعها بيد خائن الامانه ولم يكن الخائن يريد السرقة في اول الحال كونه دخل للمحل بنيه شراء ساعه وعندما حاز على الساعه كامانه لديه للاطلاع عليها وفحصها قام بخيانه الامانه والخروج من المحل .
سؤال
لماذا اجاز القانون إعادة محاكمة الميت لإثبات براءته ولم يجز محاكمته لإثبات إدانته
جواب
(تنقضي الدعوى الجزائية بوفاة المتهم…….الخ النص )(اذا توفي المتهم أثناء التحقيق أو المحاكمة فيصدر القرار بإيقاف الإجراءات إيقافا” نهائيا وتوقف الدعوى المدنية تبعا لذلك ويكون للمدعي المدني في هذه الحالة الحق في مراجعة المحكمة المدنية ) من خلال النصوص أعلاه نجد أن فلسفة المشرع بعدم الاستمرار بالدعوى الجزائية وانقضاءها وعدم التحقيق أو المحاكمة للميت باعتبار أن العقوبة شخصية ولايتصور إدانة متوفي والحكم عليه بعقوبة مقيدة للحرية أو بالغرامة ، بالتالي الإدانة ليس لها مبرر .
إلا أن قانون اصول المحاكمات الجزائية أعطى الحق للمدعي بالحق المدني مراجعة المحاكم المدنية للحكم بالتعويض ، وهنا الخصم سيكون وعاء تركة المتوفي ويقيم الدعوى على ورثة المتوفي إضافة للتركة .
وهنا يثور السؤال لماذا اجاز المشرع إعادة محاكمة المتوفي ؟
ردا على هذا التساؤل ….. لكي يتخلص ورثة المتوفي من الدعوى المدنية …………نقول اذا توفر سبب من أسباب إعادة المحاكمة الواردة قانون اصول المحاكمات الجزائية فيقدم الطلب إلى المحكمة التي اصدرت الحكم باعادة المحاكمة المتوفي حيث يقدم طلب إعادة المحاكمة إلى الادعاء العام من زوجه أو أحد أقاربه على أن يبين في الطلب موضوعه والأسباب التي يستند عليها و يرفق به المستندات التي تؤيده ، بالتأكيد يقدم الطلب من ورثة المتوفي وفقا للقسام الشرعي لتوفر المصلحه في طلب إعادة المحاكمة .
فإذا كانت دعوى مدنية مرفوعة على الميت إضافة للتركة فتستاخر لحين البت في الدعوى الجزائية ، فإذا صدر حكم ببراءة المتوفي المحكوم عليه فإن الدعوى المدنية تنتهي تبعا للدعوى الجزائية ،حيث القاضي المدني يرتبط بالحكم الجزائي مادام الفصل فيه ضروريا
أما إذا صدر حكم في الدعوى المدنية ماهو السبيل القانوني ؟؟
في الواقع أن الحكم الذي يصدر من المحكمة يبقى معتبرا ومرعيا مالم يبطل أو يعدل من نفس المحكمة أو يفسخ أو ينقض من محكمة أعلى وفق الطرق المبينة قانونا والطرق المبينة قانونا وردت حصرا بالتالي الحكم في الدعوى المدنية لابد من مراجعة طرق الطعن القانونية للطعن فيه ، ومن هذه الطرق الطريق الغير عادي وهو (إعادة المحاكمة ) ، فإذا طعن بطريق إعادة المحاكمة في الحكم الصادر على الميت في الدعوى الجزائية وصدر قرار حكم ببراءة (الميت) لورثته إقامة دعوى جزائية على المشتكي بشهادة الزور باعتباره حلف يمينا أمام المحكمة وعند صدور الحكم الجزائي لهم الطعن بالحكم المدني الصادر من المحكمة المدنية بطريق إعادة المحاكمة باعتبار توفر سبب من أسباب إعادة المحاكمة أو من وجهة نظري توفر سبب الغش الذي وقع من الخصم في الدعوى المدنية استنادا للحكم الجزائي الصادر بالبراءة
ولما تقدم فإن هدف المشرع حماية تركة المتوفي وكذلك مسألة اعتبارية في حالة الحكم بالبراءة .
تم تنظيم عقد تخاصص بين مالكين لحصص سهمية من عقارات مختلفة من اجل توحيدها و افرازها مجددا و توزيع اسهم مقاسمها على المتعاقدين و بعد ذلك تم تنظيم مشروع افراز و لم يصدق بعد و لم يتم نقل المقاسم الناتجة عن التوحيد و الافراز لاسماء المتخاصصين .
تم الاستحصال على رخص بناء لهذه المقاسم و تم اشادتها .
تم شراء مقسم من هذه المقاسم من المتعاقدين الذين تم تخصيصهم به بموجب وكالات غير قابلة للعزل .
بعد ذلك تم بيع احدى شقق المقسم المذكور بموجب وكالة غير قابلة للعزل ايضا .
الآن المشتري لهذه الشقة يريد تثبيت هذا الشراء فكيف السبيل الى ذلك و على من يجب ان ترفع هذه الدعوى ؟
الجواب من مستشار الرياض
صديقي اذا كان عقد التخاصص موثق امام الكاتب بالعدل فيكفي مخاصمة الشخص البائع اما اذا كان عقد التخاصص اتفاقيا وغير موثق فهنا يجب مخاصمة المالكين جميعا
تذكر أن اﻹنبرام يغطي البطلان حتى لو تعلق بالنظام العام ، لكنه لا يغطي الإنعدام مهما أمتدت اﻷيام .
…
انا أرى أن الانبرام يغطي البطلان المتعلق بالنظام العام سواء نص المشرع على جزاء البطلان أو لم ينص فما معنى ان يتعلق البطلان النظام العام و لا يكون جزاءه البطلان ، و يمكن اثارة البطلان المتعلق بالنظام العام كسبب للطعن و للمحكمة اثارته من تلقاء ذاتها و بأي درجة من درجات المحاكمة ، و حتى من قبل محكمة النقض ، لكن اذا اجتمع البطلان المتعلق بالنظام العام مع الانبرام فيغلب الانبرام احتراما لحجية الاحكام القضائية و هيبتها و يغطى البطلان بالانبرام ، لكن الانبرام لا يغطي الانعدام ، و الانعدام بفقه الاصول درجة أعلى من البطلان المطلق بفقه القوانين الموضوعية و يتعلق باجراءات و شكليات المحاكمة و يعني عدم الوجود اصلا و الانعدام برأيي يطال اجراءات المحاكمة و الاحكام على حد سواء ، و عليه فإن الانبرام يغطي كل انواع البطلان المتعلق بالنظام العام المنصوص عنه بالقوانين الموضوعية لكنه لا يغطي انعدام الاجراءات و انعدام الاحكام المتعلق بمخالفة القوانيين الاجرائية و فوق كل ذي علم عليم .
《 دروس في علم الميراث من المذهب الحنفي 》29
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
نواصل الكلام عن :
{ أحوال الأخوات الشقيقات في الميراث}
{ ربنا عليك توكلنا وإليك انبنا وإليك المصير }
– وكذلك أجمعوا على أنه إذا لم تكن مع (الاخ ، والأخت ، بنت ) كان المال بينهما كذلك ، أي ، للذكر مثل حظ الانثيين ،
– بخلاف ( العم ، والعمة ) فإنه إذا لم يكن معهما بنت كان المال كله للعم وحده – لأن العمة من ذوي الارحام – فكان الحال في الباقي بعد نصيب البنت ، كذا قاله الإمام الطحاوي في شرح معاني الآثار ،
**************
5 – ولهن الباقي : أي بعد النصف والثلث ، مع البنات أو مع بنات الابن ، لما جاء في الخبر : { تجعلوا الأخوات مع البنات عصبة } هذه أكثر الصحابة ( رضي الله عنهم ) إلى تعصيب الأخوات مع البنات وهو قول جمهور العلماء ،
**************
– وقال ابن عباس( رضي الله عنهما ) : { لا تعصيب لهن مع البنات ، وحكم فيما إذا اجتمعت بنت وأخت بأن النصف للبنت ولا شيء للأخت ، فقيل له : أن عمر بن الخطاب (رضي الله عنه ) كان يقول : للأخت ما بقي ، فغضب وقال : أأنتم أعلم أم الله ؟ } يريد أنه تعالى قال : { ان أمرؤ هلك ليس له ولد وله أخت فلها نصف ماترك } فقد جعل الولد حاجب للأخت ، ولفظ الولد يتناول الذكر والأنثى ، كما في حجب الأم من الثلث إلى السدس ، وحجب الزوج من النصف إلى الربع، وحجب الزوجة من الربع إلى الثمن ، فلا ميراث للأخت مع الولد ذكرا كان أو أنثى ، بخلاف الأخ فإنه يأخذ ما نقي من الأنثى بالعصوبة ، ولا عصوبة للأخت بنفسها ، وإنما تصير عصبة بغيرها اذا كان ذلك الغير عصبة ، وليست للبنت عصوبة ، فكيف تصير معها عصبة !
*****************
– الجواب عن ذلك في المسألة الخلافية لابن عباس مع جمهور الصحابة (رضي الله عنهم ) :
– أن المراد بالولد هنا هو الذكر ، بدليل قول الله تعالى : { وهو يرثها أن لم يكن لها ولد } أي ابن بالاتفاق ، لأن الأخ يرث مع البنت ، وقد تأييد ذلك بالسنة المطهرة حيث روى عن هذيل بن شرحبيل أن رجل سأل أبا موسى الأشعري (رضي الله عنه ) عمن خلف ( بنتا ، وبنت ابن ، واختا ) فقال : للبنت النصف ، والباقي للأخت ، ثم قال للسائل : أسأل عن ذلك ابن مسعود ، وأخبرني فيما يجيب به ، فلما سأله قال : ابن مسعود (رضي الله عنه ) : قد ظللت اذا وما أنا من المهتدين رأيت رسول الله (صلى الله عليه وسلم ) قضي للبنت بالنصف ، وبنت الابن بالسدس تكملة للثلثين ، وللأخت بالباقي ، فلما أخبر السائل أبا موسى الأشعري (رضي الله عنه ) بذلك قال : لا تسألوني عن شيء ما دام هذا الحبر فيكم ، فدل ذلك على أن رسول الله ( صلى الله عليه وسلم ) جعل الأخت مع البنت عصبة ، والله أعلم
صدر حكم غيابي عن محكمة الجنايات يقضي بعقوبة السجن مع الاشغال الشاقة تعزيرا بالاضافة لدفع مبلغ 500 الف ريال سعودي و تعويض للجهة المدعية ..
السؤال ..
كيف نستطيع تنفيذ هذا الحكم بالنسبة للشق المدني .. ؟
وما هي مدة التقادم على الشق المدني ( الالتزامات المدنية والتعويض )
اخوكم ال محامي في الرياض محمد التوجري … تحياتي لكم جميعا وشكرا لكم على هذا الموقع الاكثر من رائع …
يعتبر الحكم الغيابي و بمثابة الوجاهي في الجنح اجراء من اجراءات الدعوى و يبدأ بعد صدوره سريان التقادم على الدعوى العامة بالجنح و مقداره 3 سنوات ، و بإمكانك طرح القرار في دائرة تنفيذ الاحكام المدنية و السعي لتنفيذ الشطر المتعلق بالتعويض و لقطع التقادم و فوق كل ذي علم عليم .
مفهوم الفسخ القضائي..؟
وما الفرق بينه وبين.. مفهوم الفسخ الاتفاقي.. ومفهوم الله الفسخ القانوني ؟
الفسخ القضائي محله الدعوي القضائيه ويكون بواسطه القاضي اما الفسخ الاتفاقي فيكون باراده اطراف العقد بينما الفسخ القانوني يخضع للنصوص التشريعيه،فتجد ان التشريعات تنص علي انفساخ العقد من تلقاء نفسه في حالات معينه بغض النظر عن رضا اطراف العقد من عدمه/ بقلم ابومحمد
هل هذا سبب معقول لرد الدعوى شكلا ؟؟
(( ومن حيث ان المستقر عليه اجتهادا لدى الهيئة العامة لمحكمة النقض انه يتوجب ان يطلب مدعي المخاصمة التعويض من السيد وزير العدل والقضاة المخاصمين بالتكافل والتضامن ولايكفي ان يقول ” الحكم بالتعويض جراء مالحق بمدعي المخاصمة من ضرر”
ومن حيث ان الجهة مدعية المخاصمة لم تطلب التعويض وفقا لما اقرته الهيئة العامة في العديد من قراراتها وانما اقتصرت على مجرد طلب التعويض عن الضرر الذي تدعيه مما يوجب برد الدعوى شكلا ))
هيئة عامة …قرار ٩٧ اساس ٢٧٥ لعام ٢٠١٦
عزت عساف رد المستشار المخالف للقرار كمال جنيات
(( فالدعوى مقبولة شكلا من حيث الطلبات اذ ان اجتهاد الهيئة العامة مستقر على ان المطالبة بالتعويض يجب ان تشمل القضاة والسيد وزير العدل وهو امر هنا لايحتاج الى تحديد المطالبة بالتعويض بكل منهما بالاسم طالما ان المطالبة جاءت مطلقة بالقول …..إلزام المدعى عليهم بالنعويض وهو عرف واجتهاد وفقه سارت عليه الهيئه العامة في الاجتهادات
وان ماعنته بالاجتهاد والتي ساقتها الاكثرية وفي معرض كل نزاع منها هو اقتصار مطالبات المدعي في طلب التعويض على السيد وزير العدل دون القضاة او مطالبة القضاة دون وزير العدل من هنا كانت تذهب الهيئة لرفض المخاصمة شكلا بتعليل انها لم تتضمن مطالبة الجهة الاخرى وانما اقتصرت على مطالبة احدها
او ان تطلق المطالبة كما هو حال هذه الدعوى والدعاوى بالمئات التي تفصل كل يوم هو اطلاق والمطلق يجري على اطلاقه ))
دعوى تثبيت عقد استثمار صدر قرار بها برد الدعوى شكلا كونه لاصفة للمدعي في ادعائه فقط دون أي توضيح آخر
علما انه يوجد في الدعوى عقد استثمار بين الجهة المدعية والمدعى عليها مالكة الفروغ ويوجد في الملف سجل متاجر وبيان عائدية فروع باسم المدعى عليه وتم الكشف على العقار
الصراحة انا لم أفهم سبب رد الدعوى
الجواب // المحامي مازن بلوق الصفة هي ما للشخص من شأن في الدعوى يجيز له المخاصمة في موضوعها و هي مناط الادعاء و تتعلق بالنظام العام بالنسبة للمدعي و المدعى عليها ، فصاحب المصلحة هو صاحب العلاقة أو ممثله القانوني و بناء عليه ربما هناك عيب شاب تلك الصفة كعدم انطباق الصفة بوكالة الوكيل على صفته بالدعوى و لا بد من قراءة كامل القرار لمعرفة السبب الحقيقي لرد الدعوى و فوق كل ذي علم عليم .
مازن بلوق
مسؤول · ١٩ ساعة
تذكير .
تذكر المبادىء التالية التي تحكم شطب و تجديد الدعوى في قانون أصول المحاكمات :
1 – تبليغ قرار الشطب و انبرامه بمضي مدة الطعن لا يمنع من تجديد الدعوى المشطوبة .
2 – الطعن بقرار الشطب و رد الطعن شكلاً أو موضوعاً لا يمنع أيضاً من تجديد الدعوى المشطوبة .
3 – الطعن بقرار الشطب و قبول الطعن موضوعاً يستدعي إلغاء قرار الشطب و زوال كافة أثاره و كانه لم يكن .
4 – تجديد الدعوى المشطوبة يبقى مقبول قانوناً لحين سقوط الحق المدعى به بالتقادم .
2 – تاريخ التجديد – لا تاريخ قيد الدعوى المشطوبة – هو المعول عليه في حساب الفوائد القانونية و فروقات الأجور التي تسري قانوناً من تاريخ الإدعاء .
مازن بلوق
مسؤول · أمس الساعة ٤:١١ م
تذكير .
تذكر أن اﻷفضلية بين شاريين متعاقبين لذات العقار هي من حيث المبدأ للأسبق بوضع إشارة الدعوى على الصحيفة العقارية ، و ليس للأسبق بقيد الدعوى في سجل أساس المحكمة ، أو إجراء التسوية المالية على العقد ، و أن صحائف السجل المؤقت و المؤسسة العامة للإسكان و الجمعيات التعاونية السكنية تنزل منزلة السجل العقاري بهذا الخصوص .
Lana Sy
مرحبا اساتذة هل يستطيع وكيل الزوج المسافر بموجب وكالة اعمال ادارة ان يقوم بعمل وصاية مؤقتة لزوجة موكله كي تستطيع ان تحصل على تأشيرة خروج لابنتها .. وفي حال ان الطفلة معها جنسية اجنبية هل تحتاج اصلا الى ذلك
((حواب السؤال))
وجهنا سؤالا كان حول …..
اقام مالك العقار دعوى وقف الاعمال الجديدة على جاره الملاصق له الذي بدأ بالحفر بمحاذاة بناءه مما يسبب ذلك بتخلخل البناء او على الارجح سقوطه .
–مامدى صحة رفع هذه الدعوى من وجهة نظرك مسببا رأيك بالاسانيد القانونية ؟؟
–ماهو انطباق الوضع القانوني الصحيح لهذه الدعوى وماهي الاسس القانونية لها ؟
يرجى ان تكون الاجابة مفصلة لغرض الفائدة
والاسانيد القانونية لها .
الجواب
ان دعوى وقف الاعمال الجديدة هي من دعاوى الحيازة والتي يطلب فيها الحائز وقف الاعمال التي لو تمت من شأنها تهديد الحيازة فقد عالجها قانون المرافعات في المادة ١١ والقانون المدني في المادة ١١٥٥ من حاز عقارا واستمر حائزا له سنة كاملة وخشي لاسباب معقولة التعرض له من جراء اعمال جديدة تهدد حيازته كان له ان يدعي امام محكمة البداءة طالبا وقف هذه الاعمال …..
هل نسلم بأن الدعوى التي رفعها المالك الوارد في السؤال هي من دعاوى الحيازة ويجب رد دعواه ؟؟
لو امعنا النظر بالسؤال نجد ان مالك العقار قد يتضرر عقاره من جراء حفر جاره ضررا محققا بالتالي اجاز القانون ( في القيود التي ترد على الملكية ) أن لايجوز للمالك الذي يتصرف في ملكه تصرفا مضرا بالجار ضررا فاحشا والضرر الفاحش يزال كان حادثا أو قديما عملا باحكام المادة ١٠٥١ من القانون المدني والتي عالجت في فقرتها (٢) (وللمالك المهدد بأن يصيب عقاره ضررا من جراء حفر او اعمال اخرى تحدث في العين المجاورة ، ان يطلب اتخاذ كل مايلزم لاتقاء الضرر وله ان يطلب وقف الاعمال او اتخاذ ماتدعو اليه الحاجة من احتياطات عاجلة ، ريثما تفصل المحكمة بالنزاع ) نلاحظ ان النص المتقدم اجاز للمالك الذي المهدد بان يصيب عقاره ضررا ان يطلب (وقف الاعمال ) بالتالي ووفقا لما هو منصوص بالقانون يستطيع رفع دعوى وقف الاعمال .
وبناء” على ذلك ليس هناك تعارض بين عريضة دعواه ومانص عليه القانون في المادة ١٠٥١ مدني اعلاه ، ولاتعارض مابين احكام المادة ١١ من قانون المرافعات الخاصة بالحيازة وماطلبه المالك في دعواه ، حيث ان دعوى وقف الاعمال الوارده في حق الملكية وحمايتها هي من اختصاص محاكم البداءة فلا يتصور رد الدعوى سيما ان دعاوى البداءة لاحصر لها .
ولكون قانون الاثبات اعطى سلطة واسعة في توجيه الدعوى وتقديم ادلتها و تناول تبسيط الشكليه في الماد ( ٤ ) الذي يضمن المصلحة العامة دون التفريق بأصل الحق ، فتكييف الدعوى وتوجيهها للمحكمة لا للخصوم ، بالتالي على المحكمة السير بالدعوى واجراء الكشف على العقار فالمصلحة المحتملة تكفي اذا كان هناك مايدعو الى التخوف من الحاق الضرر بذوي الشأن مادة ٧ من قانون المرافعات وللمالك ان يطلب بعريضة وقف الاعمال لحين الفصل في الدعوى باعتباره من القضاء الولائي وفق المادة ١٥١ مرافعات التي تحققت شروطها بصفة الاستعجال ونص بالقانون وفق المادة ١٠٥١ مدني ، وعلى المحكمة ان تتخذ القرار بوقف الاعمال لحين الفصل في الدعوى .
المحامي حسين حمود الوائلي
السلام عليكم علي اخي دين شيك ١٢٠٠٠٠ ايجار فيلة منذ سنة و اكثر هل في حال تامين نصف المبلغ هل يستطيع الحصول على خروج مشروط لمدة معينة من السجن و هل يحق للقاضي ان يرفض ذلك و ما الطريق الصحيحة للخروج من السجن و تامين باقي المبلغ خلال تلك الفترة مع العلم ان الحق العام قد سجنت و ما زلت مسجون و كذلك يوجد لي إيقاف خدمات بسبب شيكات كله ٢٨٠٠٠٠ شكرا
#الزملاء_حديثي_التخرج
#الشرط_المانع_من_التصرف
منصوص عليه في المادتين (823) و (824) من القانون المدني :- لايصح الشرط المانع من التصرف إلا إذا كان مبنياً علي باعث مشروع ومقصوراً علي مدة معقولة ويكون الباعث مشروع متي كان المراد بالمنع من التصرف الوارد في العقد أو الوصية حماية مصلحة مشروعة للمتصرف أو المتصرف إليه أو للغير … والمدة المعقولة قد تستغرق مدي حياة المتصرف أو المتصرف إليه أو الغير …. ما معني هذا ؟ نوضح بعدة أمثلة
أمثلة :-
الأول :- خالد وهب سليم عقار واشترط في الهبة أن ينتفع بالعقار مدي حياته (المقصود حياة خالد المتصرف) . هنا الشرط لصالح المتصرف
الثاني:- محمد باع لمازن عقار علي اقساط ربع سنوية أو شهرية واشترط في العقد علي (مازن) المشتري عدم التصرف في العقار بالبيع إلا بعد سداد أخر قسط . الشرط لصالح المتصرف
الثالث :- سالم ووهب لابنه عماد عقار أو قطعة أرض أو شقة واشترط عليه عدم التصرف فيه إلا بعد بلوغه سن الرشد … الشرط هنا لصالح المتصرف إليه .
الرابع :- سيدة مسنه وهبت حفيدها شقة واشترطت عدم امكانية التصرف إلا ببلوغه سن الرشد وذلك خشية أن يتصرف الأب فيما آل لأبنه من جدته .. الشرط لصالح المتصرف إليه .
الخامس :- صلاح وهب لنجله قطعة أرض واشترط عليه عدم التصرف مدي حياة (شقيقة صلاح وعمة ابنه) وأن يعطيها أبنه مرتب مدي الحياة …. هنا الشرط لصالح الغير
السادس :- زياد باع قطعة أرض زراعية لمحمود واشترط عليه عدم التصرف فيها إلا لشخص معين (هو ابن عمومتهم) كي لا تخرج من زمام العائلة … هنا تصرف لصالح الغير مقيداً لحرية محمود.
#المفترض_في_الشرط_أن _يكون_مشروع وهذه قرينة يجوز للمتصرف إليه أثبات عكسها وفي هذه الحالة يصح التصرف ويبطل الشرط واسترد المتصرف إليه حريته ، أما إذا كان الباعث علي التصرف هو الشرط المانع الباطل بطل الشرط والتصرف.
#كذلك_المدة للمنع من التصرف لابد أن تكون معقولة غير مؤبدة وإلا ترتب عليها اخلال بالنظام وتلك مسألة تقديرية للمحكمة عند عرض النزاع عليها .
#مثال:- محمود باع لزياد شقة علي ان يسدد الثمن علي اقساط شهرية مدتها 12 شهراً .. له الحق في منعه من التصرف حتي سداد أخر قسط لكن لو جعل الشرط المانع من التصرف مرتبط بمدي حياته هو كمتصرف … بطل الشرط وصح التصرف وهنا المدة المعقولة للمنع من التصرف هي سداد اخر قسط .
#نفترض :- زيد وهب ل بلال عقار ووضع شرط مانع من التصرف بأنه لا يجوز التصرف إلا بعد وفاة زيد (المتصرف) .. توفي بلال (المتصرف إليه) هنا تنتقل العين لورثه (بلال – المتصرف إليه) محملة بالشرط المانع من التصرف .
#سؤال هل وجود الشرط المانع من التصرف يمنع المتصرف إليه من اتخاذ إجراءات التسجيل والشهر لنقل الملكية ؟ الأجابة (لا) لكن يذكر الشرط المانع من التصرف في العقد المشهر.
#المادة (824) أي تصرف مخالف للشرط المانع من التصرف يقع باطلاً بطلاناً مطلقاً … مثال :- هاني باع لعادل شقة واشترط عليه عدم التصرف فيها حتي سداد اخر قسط .. تسرع عادل وباع العين هنا لبيع الذي عقده عادل يبطل بطلاناً مطلقاً .. أما عقد عادل لا يبطل لكن لو اشترط في عقد البيع بين هاني وعادل علي الفسخ جزاء المخالفة أصبح العقد شريعة المتعاقدين ويحق لهاني طلب الفسخ .
ارجو المساعده ( محام زميل)
لدى موكل سعودى اثناء زيارته لمصر دخل كافيه في القاهره والكافيه فيه مكينه البتحاسب بالفيزا .. موكلي حاسب بالفيزا وكان حسابه ١٠٠٠ ج والكاشير لم يعطيه ورقه بالحساب بحجة ان المكينه لايوجد بها ورق وعند رجوعه للسعوديه تفاجأ بان المسحوب من الفيزا من حسابه بواسطة ماكينة الكاشير اكثر من ١٠٠٠٠٠ ج السؤل ماهي الطريقه او الشكو لارجاع تلك الفلوس ..مع العلم ان الموكل ليس لديه فاتوره وكل اليملكه كشف حساب برصيده واضح منه رقم المكينه والمكان والفلوس التى تم سحبها؟
.
الاجابة من المحامي في الرياض
.
Mohamed Soliman يرسلك كشف حساب من البنك ظاهر به العمليه المسحوبه وتاريخها بالأضافة الي توكيل لسيادتك وصوره جواز سفره وتأشيره دخوله وخروجه وترجع سيادتك على الكافيه او الكازينو الذي به اولا للمراجعه واذا فشل الأمر الأتجاه الي الأداره العامه لشرطه السياحه بعين الصيره وتحرير محضر بها تتهم فيه صاحب الكافتيريا بالأستيلاء وتطلب التحفظ على الكومبيوتر الخاص بالكاشير ومراجعه الحساب بهذا اليوم لعدم وجود معاملات مسجله عليه بهذا المبلغ وتتابع الدعوى لأن بها تحقيقات كثيره بشرطه السياحه والنيابه العامه والمباحث والمحكمه.
ولكني متضايق من رد بعض زملاء المهنه في تشكيكهم بالأمر واعتب عليهم وانصحهم بأنه لو تعذر ردهم الا يقوموا بالتشكيك بصوره ليست ملائمه لمهنه عظيمه لايعرفون قدرها ولم يمارسوها على الوجه الصحيح فعليهم بدلا من الرد بالتشكيك اوالأستهزاء ان ينتظروا الردود ليتعلموا شيئا يفيدهم وينفعهم
السلام عليكم
استشارة قانونية هامه
من فضلكم الرد من حد يعمل بالقضاء محامى او اى حد فاهم قانون كويس جدا جدا او مر بتجربه مشابهه او حد من مباحث الانترنت والاتصالات
اواخر شهر 12/2017 تم سرقة محفظتى بالكامل بها البطاقة والرخص وكل متعلقاتى الشخصية وتم عمل محضر سرقة
وتم استخراج بدل فاقد
اليوم 9/12/2019 تم اتصال من محامى الشئون القانونية الخاص بشركه فودافون وابلغنى بان علية فاتورة قيمتها 3000 جنيه لرقمين مسجلين باسمى واذا لم يتم دفعهم سوف يتم رفع قضية ضدى
المحامى بلغنى انه بيكلمنى بصفة ودية تجنبا للقواضى وكدا
اتصلت بخدمه العملاء وتاكدت فعلا ان فى رقمين باسمى
اتجهت الى فرع فودافون وتكلمت مع مدير الفرع بصفه ودية بعد نقاش كبير جدا وتم التأكد من كل البيانات و عرفنا من السيستم ان فعلا الخطين على نظام Red وباسمى وتم شرائهم فى شهر 4/2018
رغم ان المحامى ابلغنى ان الرقمين باسمى من سنه 2012 الى 2019 وتم دفع فاتورة بقيمة 1500 ويوجد 3 فواتير بقيمه 3000 جنيه
ومدير الفرع تاكد انه تم شراء الخطوط بالبطاقة المسروقة من تواريخ الاصدار والانتهاء
طبعا اكيد مدير الفرع لم يبلغنى بكل الداتا مثل العقد والفرع اللى تم الشراء منه واسم الموظف
معلومه بالنسبة لخطوط Red لكى يتم التعاقد لابد من تواجد البطاقة وصاحبها ووجود اى ضمانات مثل عقد شقة او مفردات مرتب
وبالنسبة لشراء اى خط عادى حاليا تم إلغاء بيع الخطوط عن طريق المحلات ومن الشوارع يعنى لازم الشخص بنفسة يتوجه الى اقرب فرع للتعاقد على اى خطوط
هذا الاجراء تم تطبيقة تقريبا من اواخر 2017 او اول 2018
اولا
تخمينى انه تم التلاعب من موظف معرفة بالسارق لشراء الخطوط بالبطاقة الخاصة بى
ثانيا
اعمل ايه اجراء قانونى بالترتيب لكى ارفع عنى هذه الكارثة وما هى الخطوات المتبعه لكى اقاضى شركه فودافون على هذا الخطاء الكارثى
ابي اسال المحامي بخصوص قضية طلاق بالرياض وصلت إلى مرحلة الحكم ولم اوكل محامي إلى الآن . هل يمكنني تقديم اعتراض في حال صدر الحكم في غير صالحي؟ مع الشكر
السلام عليكم ورحمة اللة وبركاته انا محامي ومستشار قانوني خبره اكتر من 25 عام منها 12 عامامكتب محاماه فى قطر خبره فى كتابه المذكرات بكافه مجالاتها وصياغة العقود ولجان فض المنازعات
ابحث عن فرصه عمل موبيل وواتس 00201018280465 عصام محفوظ المحامي
السلام عليكم
مرحباً بالجميع ، نقدم القروض للأفراد والشركات والمؤسسات المتعاونة ، أنا السيدة فاطمة أشية. أنا أعيش في فلوريدا وأنا امرأة سعيدة للغاية اليوم ، وأود أن أشكر السيد إبراهيم مارتينز ، من مجموعة lender.cities.co من الشركة السعودية في الخارج على قروضه التي يقدمها في جميع أنحاء العالم للجميع وهو رجل لطيف محب. (إنه أمر حقيقي) الاتصال عبر:
موبايل /
تحياتي الحارة
السلام عليكم ورحمة الله عندي معامله مشتكي واحد في الشرطه والنيابه في الرياض وتبغا متابعه وشكوا في المحكمه المبلغ 1مليون 200 الف ريال شيك بدون رصيد. الرجل جنسيته أوربي. موجود داخل السعودية وهو معترف وعندي اثباتات عليه وعقود وفي تسجيلات.
ابي محامي شاطر في الرياض يمسك القضية تكفون.
السلام عليكم..ابغى استفسر ..دخلت شراكة مع صديقي بشركة وكان شرطها الجزائي غير منصف لي في حال فككت الشراكة ..هل من طريقة اقدر اخفف منها من الشرط الجزائي عليي ولا لا يمكن وشكرا
تنبيه Pingback: رقم محامي في الرياض والسعودية - موقع المحامي السعودي
تنبيه Pingback: رقم محامي في الرياض للقضايا والاستشارات - موقع المحامي السعودي
تنبيه Pingback: كتابة عريضة الدعوى بالسعودية - ابحث عن محامي سعودي
ارغب بالانضمام الي مكتب سيادتكم .والعمل بة . انا محامي حر . حاصل علي بقليسانس الشريعة والقانون قسم القانون. بجمهورية مصر العربية دفعة 2018
جيد
ارغب في التواصل معكم كيف هي الطريقة
احتاج الى افضل محامي في الرياض لقضية وهي
هل صيغة وصل الامانه او الكمبياله ف مصر هيا نفس الصيغه في السعودية او لا
وهل تعتبر قانونية وموثقة دون كتابة العدل ؟
نحن شركة محاماة تقدم المشورة القانونية للعملاء نقدم المشورة للعملاء بشأن مجموعة واسعة من القضايا القانونية ، بما في ذلك قانون الأسرة وقانون الأعمال والتخطيط العقاري لدينا سنوات من الخبرة في مساعدة العملاء على حل مشكلاتهم القانونية نحن نقدم استشارة مجانية لجميع عملائنا ، حتى يتمكنوا من معرفة المزيد عن خياراتهم القانونية وكيف يمكننا مساعدتهم
في مكتبنا للمحاماة ، نقدم المشورة القانونية والتمثيل للعملاء في مجموعة واسعة من الأمور القانونية لدينا خبرة واسعة في قانون الأسرة ، والإصابات الشخصية ، والدفاع الجنائي ، ونحن ملتزمون بتزويد عملائنا بأعلى جودة من التمثيل القانوني نحن نتفهم أن مواجهة مشكلة قانونية يمكن أن تكون مرهقة ، ونحن هنا لمساعدتك في كل خطوة على الطريق اتصل بنا اليوم لمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للاستشارة
السلام عليكم
عندي قريبتي متزوجة من واحد وانجبت ليه ولد وسافر اغترب اخد فترة طويلة 8 سنوات وماجا راجع وهي طلبت منو يجي وما جا وطلبت الطلاق وما رضا يطلقها رفعت فيهو قضية والقاضي اداهو مهلة 6شهور ورفع صورو في الجرائد وبرضو ما جا فالقاضي استدعى ولي الزوج بس الولي رفض يمشي المحكمة وحلو الموضوع أسري وطلبو إنو الطفل يكون مع أهل ابوه وسلمو البت القسيمة
فالاستشارة إنو الزوج ملزم بنفقة الطلاق ولا لا ولو طلبت الطفل هل حتكسب القضية الطفل عمرو 10 سنوات
السلام عليكم هل لو قام أحد الأبناء بتصوير عداد الكهرباء الخاص بمنزل والده للحصول على قرض من البنك وقام بتقديم صورت كارت الكهرباء ضمن الأوراق هل هذا يؤثر علي والده في حالة عدم الالتزام بدفع أقساط القرض يعني ممكن يحجزوا على منزل الوالد أرجو الاجابه لوجه الله
لا لأنك لست ضامن. الكارت والتصوير لإثبات محل السكن بشكل فعلي
اهلا وسهلا بكم عبر موقعنا القانوني..
كرماُ .. تواصل /ي مع فريق محامين جدة عبر ايقونات الاتصال العائمة والظاهرة اسفل الموقع حتى نفيدك بالموضوع.
للحصول على الاستشارات القانونية يرجى الاتصال عبر الارقام الظاهرة في الموقع او عبر ايقونة الواتس اب