الاعتراض على سند لامر

الاعتراض على سند لامر من الاجراءات التي يقوم بها المدين حفاظا على امواله من الاقتطاع الغير مشروع، من قبل الدائن الذي استوفى حقه ولم يسلم سند لامر للمدين.

 

ان الخطورة تكمن ايضاً فيمن يوقع على بياض دون معرفة ما سيتم كتابته اعلى التوقيع،فقد يقوم البعض للاسف في كتابة سند لامر دون وجود علاقة تجارية او عمل مع صاحب التوقيع، فيلجئ حامل سند الامر الى محكمة التنفيذ ويطرح سند لأمر لغايات تنفيذه وتحصيل المال من صاحب التوقيع(المدين) دون وجه حق او مبرر قانوني سليم، فلا بد هنا من الاعتراض على سند لامر.

 

وقد يكون هناك علاقة عمل بين المدين والدائن ولكن في جزء من المال المدون في سند لامر وليس كله،كأن تكون القيمة المذكورة في السند 100,000 ريال في حين ان المبلغ الحقيقي هو 60,000 نتيجة قيام الدائن برفع المبلغ كتأمين لحقه او ان يكون المدين قد قام بالسداد الجزئي للدين والبالغ 40,000 الف ريال كما في المثال، فلا يكون امام المدين خيار سوى الاعتراض على سند لامر قبل قيام الدائن من التحصيل الغير مستحق.

الاعتراض على سند لامر
الاعتراض على سند لامر

الاعتراض على سند لامر

قبل الحديث عن خطوات الاعتراض على سند لامر، لابد من ذكر تعريف السند وما هي اركانه ومميزاته وكيف يكتب بالطريقة السليمة من الناحية القانونية .

تعريف سند لأمر 

يدرج سند الامر ضمن تصنيف السندات الاذنية وهو قريب جدا من سند الكمبيالة الذي سوف نذكره لاحقا، ويعرف سند الامر على انه صك اذني
أو أداة مالية تحتوي على وعد مكتوب من طرف واحد (جهة إصدار السندات أو صانعها ويعرف المدين) بدفع مبلغ محدد من المال لطرف آخر (المدفوع له أو الدائن) ، إما عند الطلب أو في تاريخ مستقبلي محدد. عادة ما يحتوي سند لأمر على جميع الشروط المتعلقة بالديون ، مثل المبلغ الرئيسي ،  ، وتاريخ الاستحقاق ، وتاريخ ومكان الإصدار ، وتوقيع المصدر.

 

من يستطيع ان يصدر سند لامر

على الرغم من أن المؤسسات المالية قد تصدرها (مثل البنوك وشركات الاقراض) ، إلا أن سند لأمر هو أداه دين تسمح للشركات والأفراد بالحصول على تمويل من مصدر غير البنك. يمكن أن يكون هذا المصدر فردًا أو شركة ترغب في حمل الملاحظة (وتقديم التمويل) بموجب الشروط المتفق عليها. في الواقع ، يصبح أي شخص مقرضًا عندما يصدر سند لامر.

 

مفهوم  السندات الإذنية

تخضع السندات الإذنية ، وكذلك الكمبيالات وسند لامر ، للاتفاقية الدولية للثلاثينيات ، والتي تنص أيضًا على إدراج مصطلح “السندات الإذنية” في متن الصك ويجب أن يحتوي على وعد غير مشروط بالدفع.

من حيث قابليتها للتطبيق القانوني ، تكمن السندات الإذنية في مكان ما بين الطابع غير الرسمي ل IOU وصلابة عقد القرض. تتضمن السند الإذني وعدًا محددًا بالدفع ، والخطوات المطلوبة للقيام بذلك (مثل جدول السداد) ، في حين تقر مذكرة التفاهم بوجود دين ، والمبلغ الذي يدين به طرف آخر.

من ناحية أخرى ، عادة ما ينص عقد القرض على حق المقرض في اللجوء – مثل الرهن – في حالة التخلف عن السداد من قبل المقترض ؛ هذه الأحكام غائبة بشكل عام في السند الإذني. في حين أنه قد يلاحظ عواقب عدم الدفع أو عدم السداد في الوقت المناسب (مثل الرسوم المتأخرة) ، فإنه لا يشرح عادة طرق الرجوع إذا لم يدفع المصدر في الوقت المحدد.

تصبح السندات الإذنية غير المشروطة والقابلة للبيع أدوات قابلة للتداول تستخدم على نطاق واسع في المعاملات التجارية في العديد من البلدان.

 

الرهن العقاري وسند لامر

عادة ما يفكر أصحاب المنازل في الرهن العقاري كالتزام بسداد الأموال التي اقترضوها لشراء مسكنهم. لكن في الواقع ، إنها مذكرة إذنية يوقعون عليها أيضًا ، كجزء من عملية التمويل ، والتي تمثل هذا الوعد بسداد القرض ، إلى جانب شروط السداد. وتنص السندات الإذنية (سند لامر) على حجم الدين وسعر الفائدة والرسوم المتأخرة. في هذه الحالة ، يحتفظ المقرض بسند إذني حتى يتم سداد قرض الرهن العقاري. على عكس صك الثقة أو الرهن العقاري نفسه ، لا يتم إدخال السندات الإذنية في سجلات أراضي المقاطعة.

 

يمكن أن تكون السندات الإذنية أيضًا طريقة يمكن من خلالها للأشخاص غير المؤهلين للحصول على قرض عقاري شراء منزل. آليات الصفقة ، التي يطلق عليها عادة رهن عقاري ، بسيطة للغاية: يستمر البائع في الاحتفاظ بالرهن العقاري (إعادته) في مكان الإقامة ، ويوقع المشتري على سند إذني بأنه سيدفع ثمن منزل بالإضافة إلى سعر فائدة متفق عليه على أقساط منتظمة. غالبًا ما تؤدي المدفوعات من السندات الإذنية إلى تدفق نقدي شهري إيجابي للبائع.

 

عادة ، يقوم المشتري بدفع دفعة مقدمة كبيرة لتعزيز ثقة البائع في قدرة المشتري على إجراء مدفوعات مستقبلية. على الرغم من اختلافها حسب الحالة والدولة ، غالبًا ما يتم استخدام صك المنزل كشكل من أشكال الضمان ويعود إلى البائع إذا لم يتمكن المشتري من تسديد المدفوعات. هناك حالات يقوم فيها طرف ثالث بدور الدائن في استرداد الرهن العقاري بدلاً من البائع ، ولكن هذا يمكن أن يجعل الأمور أكثر تعقيدًا وعرضة لمشاكل قانونية في حالة التخلف عن السداد.

 

كلمات دلالية: إجراءات تنفيذ سند لأمر سند لأمر على بياض صيغة سند لأمر وفق النظام السعودي سند لأمر بدون تاريخ استحقاق الضامن في السند لأمر نموذج سند لأمر وزارة العدل سند لأمر معلق على شرط سند القبض في المحكمة الاعتراض على حكم قاضي التنفيذ طريقة شكوى الكمبيالات سند لأمر البنك الأهلي دفتر سند لأمر التنقل في الصفحة.

………

أنواع الكمبيالات (سندات لامر)

 

  • سند لامر للشركات

عادة ما تستخدم السندات الإذنية في الأعمال كوسيلة للتمويل قصير الأجل. على سبيل المثال ، عندما قامت شركة ببيع العديد من المنتجات ولكنها لم تجمع مدفوعات لها بعد ، فقد تصبح منخفضة النقدية ولا تستطيع دفع الدائنين. في هذه الحالة ، قد تطلب منهم قبول السندات الإذنية التي يمكن استبدالها نقدًا في المستقبل بعد أن تقوم بتحصيل حساباتها المدينة. وبدلاً من ذلك ، قد يطلب من البنك نقدًا في مقابل سندات إذنية يتم سدادها في المستقبل.

كما تقدم السندات الإذنية مصدرًا ائتمانيًا للشركات التي استنفدت خيارات أخرى ، مثل قروض الشركات أو إصدارات السندات. ملاحظة صادرة عن شركة في هذه الحالة هي في خطر أعلى من التخلف عن السندات المؤسسية ، على سبيل المثال. وهذا يعني أيضًا أن سعر الفائدة على السندات الإذنية للشركات من المرجح أن يوفر عائدًا أكبر من السندات من نفس الشركة – المخاطر العالية تعني عوائد محتملة أعلى.

 

عادة ما يجب تسجيل هذه الأوراق لدى الحكومة في الدولة التي تباع فيها و / أو لدى لجنة الأوراق المالية والبورصات. سيراجع المنظمون المذكرة لتحديد ما إذا كانت الشركة قادرة على الوفاء بوعودها. إذا لم يتم تسجيل المذكرة ، يجب على المستثمر أن يقوم بتحليله الخاص لمعرفة ما إذا كانت الشركة قادرة على خدمة الدين. في هذه الحالة ، قد تكون السبل القانونية للمستثمر محدودة إلى حد ما في حالة التخلف عن السداد. يمكن للشركات التي تعاني من ضائقة شديدة أن توظف وسطاء عمولة عالية لدفع الأوراق غير المسجلة للجمهور.

 

  • السندات الاذنية للاستثمار

الاستثمار في السندات الإذنية ، حتى في حالة استرداد الرهن العقاري ، ينطوي على مخاطر. للمساعدة في تقليل هذه المخاطر ، يحتاج المستثمر إلى تسجيل الملاحظة أو توثيقها بحيث يتم تسجيل الالتزام والقانون بشكل عام. أيضا ، في حالة الرهن العقاري المسترد ، يمكن لمشتري السندات أن يصل إلى حد الحصول على بوليصة تأمين على حياة المصدر. هذا مقبول تمامًا لأنه في حالة وفاة المصدر ، سيتحمل صاحب الملاحظة ملكية المنزل والنفقات ذات الصلة التي قد لا يكونون مستعدين للتعامل معها.

 

يتم تقديم هذه السندات فقط للشركات أو المستثمرين المحنكين الذين يمكنهم التعامل مع المخاطر ولديهم الأموال اللازمة لشراء السندات (يمكن إصدار السندات بمبلغ كبير كما يرغب المشتري في حمله). بعد أن يوافق المستثمر على شروط السندات الإذنية ، يمكنهم بيعها (أو حتى المدفوعات الفردية منها) ، إلى مستثمر آخر ، يشبه إلى حد كبير الضمان.

 

يتم بيع الأوراق المالية للحصول على خصم من قيمتها الاسمية بسبب آثار التضخم التي تتسبب في قيمة المدفوعات المستقبلية. يمكن للمستثمرين الآخرين أيضًا إجراء عملية شراء جزئية للملاحظة ، وشراء الحقوق لعدد معين من الدفعات — مرة أخرى ، بخصم على القيمة الحقيقية لكل دفعة. يسمح هذا لحامل السندات بجمع مبلغ مقطوع من المال بسرعة ، بدلاً من انتظار تراكم المدفوعات.

 

اجراءات الاعتراض على سند الامر

تنقسم اجراءات الاعتراض على سند لامر الى ثلاثة مراحل، الاولى تتعلق في الاعتراض قبل التحصيل في المحكمة والثانية الاعتراض على سند لامر في حال تم طرحه لدى محكمة التنفيذ والثالثة الاعتراض على سند لامر بعد التنفيذ وهي من اصعب المراحل حقيقة.

 

الاعتراض على سند لامر قبل التحصيل

يتم الاعتراض على سند الامر قبل التحصيل في المحكمة ويتم ذلم من خلال مخاطبة الدائن في مكان اقامته او عمله بضرورة تسليم سند لامر للمدين كون انه قد تسلم قيمة الدين ولم يعد له حق يستحقه من الدائن، ويمكن الاستعانة بمستشار قانوني او محامي لاعطاء الامراكثر جدية، في حال لم ينصاع الدائن لتوجيهات المدين يتم الذهاب الى الاجراء الثاني وهو التوجه الى المحكمة ورفع دعوى منع مطالبة مالية لمنع الدائن من تحصيل قيمة السند .

 

الاعتراض على سند لامر في حال التحصيل القضائي

إذا كان السند لامر مزور، او تم اغتصاب توقيع المدين، ولا يعلم بان السند يحمل توقيعه، أو لربما ان المدين يدين بمبلغ اقل مما هو مذكور في سند لامر،في هذه الحالات يستطيع المدين ان يتوجى الى المحكمة ويعترض على تحصيل قيمة السند بواسطة رد مذكرة الى ذات المحكمة المطروح لديها السند للتنفيذ.

ويذكر في المذكرة ان السند مزور وان التوقيع لا يعود للمدين أو ان التوقيع اخذ عنوه منه أو المبلغ قد تم تم سداد جزء منه او كله لصالح الدائن، وفي هذه الحالة ينبغي تقديم طلب مستعجل لوقف اجراءات تنفيذ السند حتى يتم النظر في دعوى منع المطالبة المالية

في النهاية ذكر اننا تحدثنا عن تعريف سند لامر وكيفية الاعتراض على سند لامر قبل المحكمة واثناء التحصيل وما يعده.

اذا كنت بحاجة الى استشارة قانونية فما عليك سوى الاتصال على الارقام الظاهرة في الصفحة، او استخدام رسائل تطبيق الواتس اب لمراسلة المحامي.

1 فكرة عن “الاعتراض على سند لامر”

  1. انا في مكتب اجار اشتكاني ونزل علي مبلغ عساس انه على ورقه سند الامر وانا لما وقعت الورقه لم يكون فيها اي مبلغ هذا 1 و2 طلع العقد الي اعطاني اياه والتفويض الي ببشر يوم اخذو مني السياره غير مطابق للسياره الي كانت معي كانت لوحه مختلفه فا كيف ابغى اعترض على اني اسدده شيء مو بلي أساسًا وابقى اشتكيه لانه اعطاني كل الفتره سياره ماعلي فيها تفويض ومفوضوني وكاتب معه عقد عسياره لم استخدمها نهائي

اترك تعليقا

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

افتح المحادثة
1
تواصل مع المحامي
مرحبا
نحن هنا لمساعدتك اذا كان لديك استفسار او ترغب في توكيل المحامي، فلا تترد بالتواصل مع العلم ان الاستشارات مدفوعة برسوم !