إخلاء العقار في النظام السعودي يختلف بحسب سبب الإشغال ونوع السند. إذا كان عقد الإيجار موثقًا في شبكة إيجار وقابلًا للتنفيذ، يمكن تقديم طلب تنفيذ عند تحقق سبب الإخلاء، أما النزاع في أصل العقد أو الملكية أو انتهاء العلاقة فقد يحتاج دعوى أمام الجهة المختصة.
محتويات هذه الصفحة
أسباب الإخلاء الشائعة
- انتهاء العقد وعدم التجديد.
- عدم سداد الأجرة وفق شروط العقد.
- استعمال العقار في غير الغرض المتفق عليه.
- التنازل أو التأجير من الباطن بالمخالفة.
- إلحاق ضرر جسيم بالعقار.
الخطوات
- مراجعة العقد وسبب الإخلاء.
- إرسال الإشعار المطلوب وإثباته.
- تحديد مسار التنفيذ أو الدعوى.
- إرفاق العقد والهوية والصك وكشف السداد.
- عدم تغيير الأقفال أو قطع الخدمات بالقوة.
حقوق المستأجر
له الاعتراض على سبب الإخلاء أو السداد أو التبليغ وتقديم أدلته. ولا يجوز إخراجه دون سند وإجراء نظامي.
مصادر رسمية
تنبيه: افحص قابلية العقد للتنفيذ قبل اختيار المسار.