الموثق في جدة شخص مرخص من وزارة العدل لتقديم أعمال توثيق محددة خارج كتابات العدل، وفق صلاحيات الترخيص والخدمات المتاحة. لا يعني كونه محاميًا أنه موثق، ولا يجوز له تنفيذ خدمة خارج نطاق رخصته.
محتويات هذه الصفحة
ما الخدمات التي يقدمها الموثق؟
- إصدار وفسخ الوكالات ضمن الخدمات المتاحة.
- توثيق الإقرارات والعقود التي يسمح بها النظام.
- توثيق الرهون أو فكها في الحالات المتاحة.
- الإفراغ العقاري لدى الموثقين عند استيفاء الشروط.
- التصديق على بعض المحررات والتوقيعات بحسب الصلاحية.
تتغير قائمة الخدمات إلكترونيًا، لذلك يجب التأكد من أن الخدمة ظاهرة في منصة الموثق وأن الموثق مخول بها.
كيف تتحقق من الموثق؟
- استخدم دليل الموثقين أو تطبيق الموثق الرسمي.
- ابحث بالاسم أو المدينة.
- تحقق من حالة الترخيص وبيانات التواصل.
- طابق اسم المستفيد ونوع الخدمة قبل الدفع.
- اطلب فاتورة أو إيصالًا يوضح الأتعاب.
الموثق وكاتب العدل والمحامي
- الموثق: مرخص لتقديم خدمات توثيق محددة بمقابل.
- كاتب العدل: موظف عام يباشر الاختصاصات التوثيقية لدى وزارة العدل.
- المحامي: يقدم الاستشارة والتمثيل وصياغة العقود، ولا يباشر صلاحيات الموثق إلا إذا حصل على الترخيص المستقل.
مستندات يطلبها الموثق
الهوية، وصفة الممثل أو الوكيل، والصك أو العقد، وبيانات الأطراف، والموافقات اللازمة، والرقم المرجعي لضريبة التصرفات العقارية عند الإفراغ، وأي مستند خاص بالخدمة.
الإفراغ العقاري لدى الموثق
يلزم صك إلكتروني صالح، وأهلية الأطراف، وعدم وجود مانع أو حجز، وتسجيل التصرف لدى هيئة الزكاة والضريبة والجمارك وسداد الضريبة أو إثبات الاستثناء، وموافقة المرتهن إذا كان العقار مرهونًا.
الأتعاب
تختلف باختلاف نوع الخدمة وقيمة المعاملة ووقت تنفيذها. اتفق على المقابل قبل البدء، واعرف إن كانت الضريبة أو الرسوم أو الانتقال مشمولة.
علامات تحذير
- طلب رمز نفاذ أو كلمة المرور.
- استلام مبالغ دون إيصال.
- الادعاء بإمكانية تجاوز موافقة طرف أو جهة.
- تنفيذ الخدمة خارج المنصة الرسمية.
- رفض إظهار بيانات الترخيص.
أسئلة شائعة
هل وثيقة الموثق رسمية؟
نعم إذا صدرت ضمن اختصاصه ومن خلال الأنظمة المعتمدة، وتكون لها الحجية المقررة للمحررات الموثقة.
هل يمكن توثيق الخدمة عن بعد؟
بعض الخدمات إلكترونية أو مرئية، بينما تتطلب أخرى تحققًا أو حضورًا بحسب نوعها.
كيف أقدم شكوى؟
تقدم عبر قنوات وزارة العدل مع إرفاق رقم الوثيقة وبيانات الموثق والإيصال والواقعة.
مصادر رسمية
تنبيه: تحقق من الترخيص ونطاق الخدمة قبل تسليم أصل مستند أو دفع الأتعاب.