الإجازة السنوية في نظام العمل

افضل محامي في جدة

المحامي الأستاذ عبد الفتاح الديه

تكمن أهمية الإجازة السنوية لكونها تساعد على ولادة شيء من التوازن بين التزامات العمل والتزامات الحياة بشكل عام، وكذلك فمن من شأن الإجازة السنوية أن تكون عامل مساعد على مضاعفة الإنتاج، فأداء الموظف سيختلف وبشكل إيجابي وملحوظ بعد عودته من إجازته،

أو هكذا يُفترض، ولعل كل هذه الفوائد دفعت لأن تتعلق الإجازة السنوية بالنظام العام وترتبط به حداً لا يجوز فيه للعامل التخلي عنها، حيث ألزم قانون العمل 17 / 2010 بذلك بنص صريح في المادة / 158 /: (يحظر كل اتفاق يقضي بالتخلي عن حق العامل في الإجازة المتصلة المنصوص عليها في المادة /160/ من هذا القانون أو التنازل عنها لقاء تعويض لأي سبب كان، وذلك كله تحت طائلة البطلان)

لأهمية الإجازة السنوية وتعلقها بالنظام العام بهذا الشكل الوطيد سيكون من الجيد لو تطرقنا بإيجاز للتعريف بها وبمدتها وعن استحقاق الأجر فيها وعن السلطة المخولة والمسؤولة عن تحديدها وكذلك أيضاً عن إمكانية تأجيلها وتجزئتها وكل ما يتصل بها.أولاً: مدة الإجازة السنوية: بحسب قانون العمل السوري فمدة الإجازة السنوية تختلف من عامل لآخر، ذلك أن مدتها تتناسب بصورة طردية مع خدمة العامل،

حيث راعى المشرع السوري مسألة تقدم الموظف بالعمر وبالتالي قَدر حاجته البديهية للراحة أكثر نتيجة كِبر السن، ولذلك تدرجت مدة الإجازة السنوية بحسب قانون العمل السوري من أربعة عشر يوماً لتصل إلى ثلاثين يوماً، ومهما كانت مدة الإجازة فإنها تبدأ من التاريخ الفعلي لبدء الموظف لعمله، مُحصناً من أي تغيير يطرأ على ملكية المنشأة حيث يعمل، ولقد أتت المادة / 155 / على تفصيل مدة الإجازة السنوية :

أ- للعامل الحق بإجازة سنوية لمدة أربعة عشر يوم عمل بأجر كامل لمن أمضى في الخدمة سنة كاملة ولم تتجاوز مدة خدمته خمس سنوات.ب- تزاد الإجازة إلى واحد وعشرين يوم عمل متى أمضى العامل في الخدمة خمس سنوات ولم تتجاوز مدة خدمته عشر سنوات. ج- تزاد الإجازة إلى ثلاثين يوم عمل لمن أمضى في الخدمة عشر سنوات فأكثر أو تجاوز الخمسين من عمره. د- لا يدخل في حساب الإجازة السنوية أيام الأعياد والمناسبات الرسمية والراحة الأسبوعي.هـ- إذا قلت مدة خدمة العامل عن سنة استحق إجازة بنسبة المدة التي قضاها في العمل. فيما يلي بعض الاجتهادات القضائية حول الإجازة السنوية ومدتها: (إن الإجازة السنوية هي التزام على عاتق صاحب العمل ويجب منحها إلى العامل سنويا في مواعيد تتفق ومصلحة العمل وأنها بحكم المواد الآمرة التي وردت بنصوص القانون والتي هي من النظام العام لا تسقط إلا بالمنح العيني أو تحديد موعدها وتبليغ ذلك إلى العامل فإذا لم يمتثل في استعمالها في الموعد المحدد سقط حقه فيها وفي بدلها أيضا كما استقر عليه اجتهاد محكمة النقض. القرار رقم 894 لعام 1983 أساس 207 -محكمة النقض – مجلة المحامون لعام 1983(يحتسب مقدار مدة الإجازة السنوية المستحقة للعامل على أساس خدمته الفعلية أو ما في حكمها في اليوم الأول للسنة التي يستحق فيها الإجازة وإن إتمام العامل مدة عشر سنوات في الخدمة بعد اليوم الأول في السنة لا يؤثر على مقدار الإجازة السنوية المستحقة له).

قرار 29 لعام 1995 أساس 644 – مبادئ المحكمة الإدارية العليا لعام 1995 ثانياً: استحقاق الأجر خلال مدة الإجازة السنوية: يستأهل العامل لأجره بشكل كامل خلال قضائه لفترة إجازته السنوية فمن غير الممكن وغير المنطقي أن يُمنح إجازة ترمي لراحته وبالمقابل يلحق بها خسارة مالية من شأنها أن تضر به! ولهذا كان لابد أن يستحق أجره كاملاً خلال مدة الإجازة السنوية، إلا أن ذلك ليس مطلقاً دائماً حيث ذكرت المادة / 162 / من قانون العمل السوري:(لصاحب العمل أن يحرم العامل من أجره عن مدة الإجازة أو يسترد ما أداه له من أجر عنها إذا ثبت اشتغاله خلالها لحساب صاحب عمل آخر)

وهنا نلاحظ ورود استثناء من استحقاق العامل لأجره كاملاً خلال مدة الإجازة السنوية، فمتى باشر العامل عملاً آخر غير عمله ولصالح صاحب عمل آخر جاز لصاحب العمل أن يقطع عليه أجره أو يسترده في حال كان قد سلمه له.ثالثاً: السلطة المسؤولة عن تحديد وقت الإجازة:صاحب العمل هو المسؤول وصاحب السلطة في تحديد وقت الإجازة، وله أن يحددها وفق ما يراه مناسباً لعمله، فأحياناً يفضل بعض أصحاب العمل أن يمنحوا الإجازات لعمالهم بالتناوب فيما بينهم على سبيل المثال، فالثابت أنهم يحددونها وفقاً لما يرونه مناسباً لضمان استمرارية ونجاح عملهم وإنتاجيتهم، ولقد أتت المادة / 157/ على تحديد صاحب العمل كمسؤول عن تحديد وقت الإجازة السنوية وتفاصيلها المتعلقة بها: أ- يحدد صاحب العمل مواعيد منح الإجازة السنوية

لعماله حسب مقتضيات العمل وظروفه على أن يتم إعلام العامل عن مواعيد استعمال هذه الإجازة قبل شهر على الأقل من مواعيد استعمالها ويلتزم العامل باستعمال إجازته السنوية في الموعد المحدد له. ب‌- على صاحب العمل تمكين العامل من التمتع بإجازته السنوية المنصوص عليها في هذا القانون إلا إذا وجدت أسباب جدية تتعلق بطبيعة العمل أو ظروفه تستدعي تأخير منح الإجازة شريطة استعمال ستة أيام متصلة من إجازته السنوية المنصوص عليها في المادة 160 من هذا القانون وفي هذه الحالة تضم أيام الإجازة المتبقية إلى إجازته السنوية في السنة اللاحقة أو يعوض له صاحب العمل عنها نقداً.رابعاً: الإجازة السنوية وإمكانية التجزئة والتأجيل: تمتد سلطة صاحب العمل وحريته في اختيار توقيت الإجازة السنوية لتصل لسماح القانون

له بإمكانية تجزئة هذه الإجازة، فلم يأتي القانون على ذكر ضرورة أن يعطي صاحب العمل للعامل إجازته السنوية دفعة واحدة، وبناءً على ذلك فقد تم منح صاحب العمل رخصة تجزئة الإجازة بما يراه مناسباً للحفاظ على ديمومة عمله وجودة إنتاجه، إلا أن كل هذه الحرية الممنوحة لصاحب العمل في مجال الإجازة السنوية لا بد وأن يرد عليها بعض القيود، فلا يجوز مثلاً تجزئة الإجازة السنوية المقررة للأحداث وذلك ووفقاً لما جاء في المادة / 160 /: (يجب على صاحب العمل أن يمكّن العامل من الحصول على ستة أيام متصلة من إجازته السنوية في السنة على الأقل، أما الأيام المتبقية فيجوز له منح ما تبقى منها بشكل مجزأ وفقاً لمقتضيات المصلحة، ولا يسري هذا الحكم على الإجازة المقررة للأحداث (.وأما فيما يتعلق بتجزئة الإجازة فوردت أيضاً بعض القيود فلا يجوز تجزئتها إلا فيما زاد عن ستة أيام متصلة وبالتالي فإن كل ما زاد عن ستة يجوز تجزئته.بقي لنا أن نذكر أن القانون منح للعامل إمكانية تأجيل إجازته إلى السنة التالية لسنة الاستحقاق إلا أن هذه الإمكانية وهذه الرخصة مقيدة بشرط تقديم العامل لطلب ذلك بصورة خطية وموافقة صحب العمل على ذلك

وذلك بحسب ما جاء في المادة / 161 /: أ- يجوز للعامل تأجيل رصيد إجازاته السنوية المتبقية إلى السنة التالية وذلك بطلب خطي مقدم منه وموافق عليه من صاحب العمل. ب‌- في حال عدم تمكين صاحب العمل العامل من التمتع بالرصيد المتبقي من إجازته عن السنة المنصرمة فإن حق العامل ينقلب إلى البدل النقدي عنه.وهكذا نجد أن قانون العمل السوري والاجتهادات القضائية المتعلقة به قننت ونظمت كل ما يتعلق بالإجازة السنوية، فجعل أجر العامل بها مستحقاً بعد أن جعل الإجازة ككل حقاً لا يمكن حتى للعامل نفسه التفريط به وذلك بعد أن تم ربطها بالنظام العام الذي لا يجوز مخالفته، فكان من الجيد أن أتى قانون العمل على ذكر مدتها وسمح بتجزئتها وتأجيلها بعد أن حديد صاحب العمل كمسؤول عن منحها مقيداً إياه ببعض القيود لمصلحة العامل، وإننا نرى أن الإجازة السنوية على قدر كبير من الأهمية ففي نهاية المطاف العامل إنسان له طاقة جسدية و يحتاج لقسط من الراحة بلا أدنى شك، وإننا نتطلع لصياغة آلية يتم فيها تنفيذ قانون العمل ونظام الإجازة السنوية على كل القطاعات وبكل المنشآت العامة والخاصة مهما كبرت أو صغرت وبالإلزام والإجبار حفاظاً على العامل الذي غالباً ما يسعى صاحب العمل في القطاع الخاص لاستغلاله والتعدي على وقته ومقدرته متهرباً من قانون العمل.

قرينة الغياب في قانون اصول المحاكمات

أفضل محامي في جدة

إن قرينة الغياب المنصوص عليها في المادة/133/من قانون أصول المحاكمات رقم/1/ لعام 2016 التي تنص(أ- إذا حضر المدعى عليه فعليه أن يجيب على الدعوى. ب-إذا سكت المدعى عليه أو تخلف عن الحضور فللمحكمة أن تتخذ من سكوته أو تخلفه مسوغا لقبول الإثبات بالبينة الشخصية أو القرائن في الأحوال التي لايجيز فيها القانون الإثبات بغير الكتابة) لا يجوز الأخذ بها في:
أولا- القضايا العقارية إذ قضت محكمة النقض السورية{إن قرينة الغياب لا يؤخذ بها في القضايا العقارية توصلا لاعتبار الدعوى صحيحة أو الإجازة بإثباتها بالشهادة رغم عدم الجواز القانوني إذ أن هذه القضايا ذات طبيعة وخصوصية تتصل في غالبية أحكامها وقواعدها بالنظام العام الذي لايمكن تجاوز أحكامه أو الاعتداء عليها وهذا ما استقر عليه الاجتهاد القضائي}(الغرفة الثانية-قرار/805/-أساس/1014/-تاريخ 2016/9/21 -مجلة المحامون لعام2016-الأعداد/7-12/-الصفحة/569/). وقضت أيضا{إن اتخاذ قرينة تخلف المدعى عليه عن حضور جلسات المحاكمة مسوغا للحكم هو ناحية متروكة لمحكمة الموضوع غير أنه لايجوز في دعاوى تثبيت البيوع العقارية الأخذ بقرينة الغياب}(غرفة ثانية-قرار/320/-أساس/687/تاريخ 2000/3/26 -موسوعة القضاء المدني-الجزء الأول-القاعدة/2308/-الصفحة/819/).
ثانيا- القضايا الإيجارية إذ قضت محكمة النقض السورية {إثبات العلاقة الإيجارية بقرينة الغياب غير جائز قانونيا}(الغرفة الإيجارية-القضية/115/-قرار/74/-تاريخ 2006/2/6 -مجلة المحامون لعام 2006-العددان/7 ؛ 8/-الصفحتان/121 ؛ 122/). وقضت أيضا{الاجتهاد القضائي قد استقر على أنه لايجوز اعتبار غياب الجهة المدعى عليها مسوغا للحكم في القضايا الإيجارية ولايمكن تطبيق نص المادة/132/ أصول في القضايا الإيجارية باعتبار أن قانون الإيجار قانون خاص ولايجوز التوسع في تطبيق أحكامه}(الغرفة الإيجارية-قرار/131/-أساس/174/- تاريخ 2017/2/13 -مجلة المحامون لعام 2017- الأعداد/9-12/-الصفحة/654/).

بقلم المحامي القدير تاج الدين حسن

منقول للفائدة القانونية

مفارقة قضائية غير مسبوقه

محامين معتمدين في الرياض

بقلم المحامي عارف الشعال

مفارقة قضائية!!

لا يخلو العمل القضائي من تناقضات تثير الاستغراب فعلاً، فبالرغم من استقرار الاجتهاد القضائي على جواز بيع العقار المملوك بـ ((حكم محكمة)) حتى لو لم ينفذ الحكم بتسجيله في الصحيفة العقارية، لدرجة لا يوجد قاضي واحد يمتنع عن تثبيت هذا البيع ويحرم المالك من التصرف بعين العقار بحجة أن أثر الملكية لا يكتسب إلا بالتسجيل في السجل العقاري كما تنص المادة 725 / 3 مدني، 


ولكن بالمقابل يوجد نسبة لا بأس بها من قضاة الصلح يحجبون عن المالك نفسه حق التمتع بثمار العقار وتقاضي أجور مثله أو تخمينه! وحجتهم في ذلك أن أثر الملكية لا يكتسب إلا بعد التسجيل بالصحيفة العقارية، استناداً لـ (الفقرة 3 من المادة 825 مدني).

بدون الدخول في دهاليز فلسفة نص هذه المادة وغايتها وارتباطها بالحقوق العينية المنصوص عليها في قانون السجل العقاري حصراً كما نصت المادة اللاحقة 827، ولكن من الواضح أن هذا الأمر لا يخلو من تناقض قضائي عجيب فعلاً! إذ كيف تسمح كقاضي لهذا المالك أن يمارس حق عيني بالبيع، وتمنعه من ممارسة حق شخصي بتقاضي منافع العقار وأجوره، بالرغم من أن أثر الملكية الذي يكتسب بالتسجيل ينسحب على التصرف بالعقار وعلى استيفاء ثماره!!

منذ أيام خسرنا دعوى أجر مثل كانت منظورة أمام محكمة الصلح الأولى بدمشق لأن المدعي فيها يملك الحصة العقارية المطلوب أجر مثلها بموجب حكم محكمة قطعي، ولكنه لم يقم بالفراغ بالسجل العقاري، فارتأت ردّ الدعوى لأن أثر الملكية لا يكتسب إلا بعد التسجيل بالصحيفة العقارية، ولم تفلح مساعينا في إقناع المحكمة أن الاجتهاد القضائي استقر على جواز البيع لمالك بموجب حكم محكمة، فهل يعقل أن يستطيع هذا المالك التصرف بعين العقار وبيعها ولا يستطيع استيفاء ثمارها، ولم تقتنع المحكمة بالاجتهادات التي سقناها بدفوعنا!!

في الواقع أغلب هذا التشدد الذي يمكن تلمسه أمام محكمة الدرجة الأولى، يزول أمام محاكم الدرجة الأعلى، وفي الحكم المرفق خير دليل على ذلك، إذ رفض قاضي الصلح قبول دعوى تخمين من مالك بحكم محكمة بحجة المادة (825 / 3) ذاتها، ولكن محكمة النقض بحكمتها ودرايتها الأوسع عالجت الموضوع باقتدار مكرسة مبدأً حصيفاً نبراساً مفاده:

((لما كان القرار المكتسب الدرجة القطعية يعتبر بمثابة قيود السجل العقاري، وعدم التسجيل لدى السجل العقاري، لا يحرم صاحب الملك من المطالبة بتحديد البدل السنوي، والسير خلاف ذلك يبتعد عن الصواب))

فيا أيها السادة قضاة الصلح: 
رفقاً بمن يملك عقاراً بحكم قضائي، فنصف البلد باتت هذه حالها، وإذا أردتم تجاهل الاجتهاد الذي سمح بالبيع سنداً لحكم قضائي، تذكروا أن المشرع اعترف في قانون أصول المحاكمات الجديد بكل صراحة بمفاعيل حجز وبيع العقار المملوك بموجب حكم قضائي قبل تسجيله بالسجل العقاري كما هو واضح من المادتين 390 و413 أصول.

ابي محامي ممتاز في (جدة) ويخاف الله سبحانه

افضل محامي في جدة

I want the best lawyer in Jeddah

محامي ممتاز في جدة
افضل محامي في جدة

سواء  كنت تريد تعويضًا ماليًا أو دفاعًا قويًا في قضية امام المحاكم في جدة ، فإنه يستحق الوقت والجهد ليكونا انتقائيين جدًا في من تختار تمثيلك.لذا ، كيف تختار بالضبط افضل محامي سعودي في جدة ، الذي يتناسب خدماته مع ميزانيتك وطموحك؟

للاجابة على هذا التساؤل يرجى اتبع الخطوات التالية لمساعدتك في العثور على افضل محامي بجدة لقضيتك:

(1) تحديد تخصص المحامي في جدة:

قد يكون محور قضيتك ضمن نطاق قانون الشركات ، ولكن هل ذلك يعني أنك تتعامل مع محامي الطلاق؟

هذا يعتمد على اختيارك . من حيث القانون يعتبر ذلك غير مخالف للمحامي ومكتب المحاماة فبالامكان ان يمارسو نشاطا واحد من التخصصات القانونية كالشركات مثلا او ان يختصو بقضايا الاحوال الشخصية او بالقضايا الجنائية

ولكن بالمقابل نشاهد ان هناك مكاتب محاماة تتخصص في واحد من المجالات على سبيل الحصر ولا تتوكل بغير ذلك التخصص . على الراجح تريد ان توكل قضيتك الى محامي بارع خبير في جدة وهذا ما احتاجه انا شخصيا وانت كذلك بالطبع تريد شخصًا خبيرًا .. انا افهمك جيدا … لاحظت !!!!

لذا فكر في تخصص المحامي في جدة الذي سيتعامل مع قضيتك. هل كنت في حادث سيارة؟ هل انزلقت وسقطت؟ هل أنت ضحية لسوء الرعاية او الاهمال الطبي؟ أي من هذه تتطلب خبرة محامي تعويضات الإصابات والحوادث الشخصية. أو محامي قضايا الاسرى ، فهو بالتاكيد يعالج حالات وقضايا الطلاق وحضانة الأطفال، وتوثيق الوصايا وتوزيع التركة

ملاحظة هامة :

لا تعتمد على الإعلانات التلفزيونية أو إعلانات المقاعد أو دليل الهاتف. لا يمكن لهذه الأنواع من الإعلانات أن تخبرك ما إذا كان المحامي او مكتب المحاماة في جدة يتمتع بالمصداقية والموثوقية والمهنية.

2) ابحث عن المراجعين الذين تعاملو مع المحامي :-

اسال شخص ما كان من زبائن المحامي في وقت ما. اسأل كيف كانت خبرة المحامي وما إذا كان قد حصل على النتائج التي يريدوها أم لا. تعتبر التقييمات الشخصية نقطة بداية رائعة في الحصول على رقم هاتف أو موقع إلكتروني لمحامي يتمتع بسمعة طيبة.

3) محرك البحث جوجل وخلافها ماذا تنتظر : –

أدوات رائعة حقا لجمع المعلومات اللازمة عن افضل محامي في جدة قبل البدء في إجراء مكالمات هاتفية. ما عليك سوى استخدام محرك بحث شائعة ، مثل Google أو Yahoo. اكتب تخصص المحامي الذي تحتاج إليه وقم بتفحص النتائج. انظر إلى موقع المحامي أو مكتب المحاماة, هل هو احترافي , كيف يبدو التصميم؟

يمكنك بسهولة العثور على عناوين البريد الإلكتروني وأرقام الهواتف الخاصة بهم؟ هل يمارسون نوع القانون الذي تبحث عنه؟ هل لديه قسم الأسئلة الشائعة؟ ابحث عن محامين يقدمون استشارات مجانية . تقدم العديد من مكاتب المحاماة هذا الخيار على موقعها على الويب.

4) حدد موعد بعد البحث عن المحامي ومكاتب المحاماة:-

تحتاج إلى إعداد استشارتك التمهيدية بغية ارسالها لمكتب المحامي الذي اخترته . فالعديد من مواقع المحامين في جدة وخلافها تقدم هذا الخيار عبر مواقعهم الالكترونية. إذا لم يتيحو ذلك ، اتصل خلال ساعات العمل الخاصة بهم. يجب أن تكون الشركة ذات السمعة الطيبة قادرة على تحديد موعد عبر الهاتف مباشرة. في كثير من الأحيان ، تستغرق إعادة الاتصال أقل من 24 ساعة.

5) في التشاور عندما تقابل المحامي :-

لا تخف اطلاقا من طرح الأسئلة. لعل اغلب العملاء يتجنبون طرح الكثير من الاسئلة على المحامي في اول لقاء بينهم, في الحقيقة المحامين على استعداد تام للرد على اسئلتك ولكن بالمقابل ينبغي عليك الحرص على المحافظة على وقت المحامي الثمين وانت تقابلة ..

لذا يفضل ان تستعد لمقابلة المحامي في جدة جيدا عبر احضار دفتر الملاحظات والقلم وقائمة الأسئلة. أسئلة جيدة لطرحها:

ما هي تجربتك في (تخصص القانون المتعلق بقضيتك)؟

كم عدد الحالات المشابهة لقضيتك التي تناولتها امام المحاكم؟

كم من الوقت المقدر الذي ستستغرق قضيتي لحين الحصول على النتائج المرجوة؟

ما هي أسعار المحامين في جدة وكم تكلف قضي رسوم واتعاب محاماة ؟

كم الاقساط الشهرية التي ينبغي علي سدادها ان وجدت؟

ينبغي الاستماع بعناية الى المحامي او المستشار القانوني ، تدوين الملاحظات جيدا وبدقة. اكتب التواريخ والرسوم وغيرها من المعلومات ذات الصلة. اطلب التفاصيل مكتوبة. انظر حول المكتب. هل هو نظيف؟ منظم تنظيما جيدا؟ قد يبدو واضحا ، ولكن ابحث عن أوراق معلقة على الجدران.

أنت في الحقيقة تريد شخصًا يستمع إلى مخاوفك وهمومك باهتمام ، هو بالتأكيد ذلك المحامي الذي سيجيب عن جميع الأسئلة المتعلقة بالرسوم أو المدفوعات بوضوح ،

هو ذلك المحامي الذي يمكنه شرح الاجراءات التي سيسلكها في سبيل تحصيل والدفاع عن حقوقك المشروعة

هو ذلك المحامي المتمكن في جدة الذي سيشاركك باريحية تامة تجربته مع قضايا مماثلة لقضيتك .

خذ وقتًا للتحقق من التفاصيل والجوانب الأخرى أيضًا. فيجب أن يكون المحامي الذي تختاره عضواً في الهيئة السعودية للمحامين في جدة والرياض وسائر ارجاء الممكلة. يمكن العثور على اسماء المحامين المعتمدين في جدة لدى وزارة العدل عير اتباع الرابط التالي : https://www.moj.gov.sa/ar/Pages/default.aspx

6) تأكيد توكيل المحامي / مكتب المحاماة

يجب عليك الاتصال مع الممثل القانوني الخاص بك. بعد الانتهاء من المقابلة الاولية للمحامي ، سوف يقضي الكثير من الوقت في التعرف عليك. إذا كان المحامي غير محترف أو يجعلك تشعر بعدم الارتياح ، اتركة بكل بساطة ولا تلتفت عليه منذ البداية قبل ان تخسر حقوقك وتقع في ورطة مؤكدة

ابحث عن محامي آخر. لا يهمه المال بقدر همه ان يوصلك الى برالامان ويستمع اليك بعناية وكان القضية تتعلق به بشكل شخصي , يجب أن يتم إنفاق أموالك المكتسبة بحكمة على المحامي المناسب. أنت تريد محامًا يضعك في راحة ، فهو متعاطف ويتعامل معك كشخص ، وليس رقمًا.

ضع في اعتبارك: بشكل عام ، كلما كبر مكتب المحاماة ، كلما كان من الصعب الحصول على افضل محامي في جدة وغيرها من المدن عبر الهاتف ، فبالمزيد من الوقت الذي تقضيه في انتظار معاودة الاتصال ، ستكون خدماته بالتأكيد أكثر كلفة مادية وزمانية. عزيزي القارئ اتبع الخطوات اعلاه للحصول على افضل محامي في جدة وهذا الامر ينطبق ايضا على غيرها من المدن السعودية والعربية

افضل محامي في جدة


تأسَّست مَجموعة مكتب محامي جدة والطائف في عام 2007 .. ومنذ ذلك الوقت ومُؤسَّستنا تتوسَّع وتنمو في العمل القانوني في مُختلف المجالات سواءً داخل المملكة العربية السعوديةأو خارجها حتى أصبحت من المجموعات القانونية الرائدة التي تُوفر خدمات وحلول قانونية مُبتكرة لعدد كبير من الأفراد والشـركات إقليمياً ودولياً

ميعاد الطعن بالاستئناف يبدأ من اليوم التالي لصدور الحكم

افضل محامي في جدة

#الزملاء_حديثي_التخرج

افضل محامي في جدة
افضل محامي في جدة

#دردشة_قانونية
ميعاد الطعن بالاستئناف يبدأ من اليوم التالي لصدور الحكم ..

 

هل في استثناء من هذه القاعدة ؟ نعم

١- إذا الحكم صدر في غيبة المحكوم عليه تبدأ مواعيد الطعن من تاريخ الأعلان بالحكم ويبدأ حساب الاربعين يوما .


٢- إذا صدر حكم أول درجة بناء علي غش وقع من الخصم أو بناء علي ورقة مزورة أو بناء علي شهادة زور او بسبب عدم اظهار ورقه قاطعة في الدعوي احتجزها الخصم فلا يبدأ ميعاد الاستئناف إلا من اليوم الذي ظهر فيه الغش م /٢٢٨ مرافعات .


٣- في فرض مهم :- دعوي تم وقفها ثم تم تعجيلها من الوقف قبل الوقف كان الخصم بيحضر بعد التعجيل تخلف المحكوم عليه عن الحضور ولم يقدم دفاع أو مذكرات في الجلسات التالية لتعجيل الدعوي من الوقف هنا يبدأ الميعاد بعد الاعلان .
#فرض_اخر صدر حكم ضد شخص (توفي أو فقد اهليته) ولم يكن موكلك يعلم هنا بتحقق سبب انقطاع الخصومة لانه

لم يختصم من يقوم مقامه من محامي الورثة أو القيم علي المحجور عليه في هذه الحالة ايضا تبدأ مواعيد الطعن بعد الاعلان بالحكم لمن يقوم مقام المحكوم عليه السالف ذكرهم .


#اسباب_الطعن_بالاستئناف 


١. الخطأ في تطبيق القانون وتأويلة .
٢. مخالفة القانون .
٣. القصور في التسبيب .
٤- الفساد في الاستدلال .
٥- الاخلال بحق الدفاع .
٦- مخالف الثابت بالأوراق .

افضل محامي في جدة 

افضل محامي في الرياض 


سوف نتناولها في منشورات منفصلة .. تعلمك كيف تقرأ الحكم ومعرفة أوجه (اسباب) الطعن عليه .. وسيتم توضيح مفاهيم هذه الاسباب بشيء من الايجاز غير المخل والاطناب غير المملل .


علي فكرة صورة المنشور ورود مهداة من حديقة الاستاذ / محمود توفيق المحامى للسادة الزملاء .

منقول من / الاستاذه الجليله
Marwa Amin

افضل محامي في مكة والطائف 0597093819

افضل محامي في جدة

افضل محامي في مكة والطائف

 

التكلم مع المستشار القانوني الدولي للموقع 🙋

سنين من الخبرة القانونية والشرعية في مختلف القضايا المدنية التجارية الشرعية والجنائية نضعها بين يديك 🏆🎩

.

هاتف : 0597093819

من خارج المملكة : 966597093819+

.

علما ان الاستشارات مدفوعة برسوم رمزية  مقابل التعب

 

الذي سيتكبده المستشار القانوني في البحث

والتحري عن افضل الحلول القانونية الناجعة لك ..

وتكون الاستشارة مجانية في حال اردت توكيل احد محامينا

امام المحاكم لمتابعة قضيتك فقط نحصل على اتعاب القضية …

درهم استشارة خير من قنطار قضايا 

افضل محامي في مكة والطائف
افضل محامي في مكة والطائف

مكتب محامي في مكة والطائف  للاستشارات والخدمات القانونية والشرعية – قضايا الاحوال الشخصية ( طلاق – نفقة – تحصيل المهر – الحضانة – القضايا الاسرية ) – قسمة الميراث – تحصيل الديون والشيكات – التعويضات العمالية – القضايا التجارية – التحكيم – القضايا الجنائية – المحاكم الادارية .

تجربة عملية في القضايا التجارية 

من واقع تجربة عملية وفي قضايا عديدة من القضايا التجارية والمنازعات التي عملت فيها في مكة والطائف وجدة وجدت أن طرح التصالح والتسوية خيار يطرح نفسه أولا و ابتدا ويجب ويفضل بحثه ومناقشته أولا قبل الولوج في القضية عمليا وبحث مدى امكانية تحققه ، عليه فيجب أن يكون الخيار التالي رقم 2 هو تحريك الإجراءات القانونية و الخصومةورفع الدعوى أمام المحاكم

 

فتحريك الإجراءات القانونية وانعقاد الخصومة والسير فيها لآخر جلسة …ولسنوات لا شك مرهق للطرفين حتى لكاسب الدعوى ولكن بشرط أن لا يكون في الصلح والتسوية ظلم لطرف او استغلال من طرف فيجب أن نضع هذا الخيار في بداية مناقشة أي قضية قبل تحريك اجرا ءات الدعوى ويتضح مدى جدوى هذا الخيار من عدمه من مدخل التقييم العام الابتدائي للقضية من وجهة نظر كلا الطرفين ..

التكلم مع المستشار القانوني الدولي للموقع 🙋

سنين من الخبرة القانونية والشرعية في مختلف القضايا المدنية التجارية الشرعية والجنائية نضعها بين يديك 🏆🎩

.

هاتف : 0597093819

من خارج المملكة : 966597093819+

.

علما ان الاستشارات مدفوعة برسوم رمزية  مقابل التعب

 

الذي سيتكبده المستشار القانوني في البحث

والتحري عن افضل الحلول القانونية الناجعة لك ..

وتكون الاستشارة مجانية في حال اردت توكيل احد محامينا

امام المحاكم لمتابعة قضيتك فقط نحصل على اتعاب القضية …

درهم استشارة خير من قنطار قضايا 

فكثيرا من القضايا تنتهي بعد سنوات طويلة إلى نتيجة غير مرغوبة فيها فيها تنازلات و خسائر في الوقت والمال والجهد والوقت والمحاكم شهدت العديد من القضايا التي ظلت قابعة وانتهت بعد سنوات طوال لنهاية لم يرغب بها الطرفين والمحامي مع حفظ حقوقه واتعابه واحد من مهامه طرح الصلح والتسوية العادلة وهو فن بحد ذاته له قواعده وشروطه …..المستشار ابو بكر

 

إشارتا الدعوى والحجز 

صفحة الاستشارات القانونية

أصبح من البديهي لكل من عمل بالقانون،وتقدم بدعوى تتعلق بحق عيني عقاري،أن يطلب وضع إشارتها على صحيفة العقار في السجلات العقارية بنوعيها الدائم والمؤقت،فضلا عن القيام بهذا الإجراء لدى جهات أخرى تمسك قيودا للعقارات،تعتبر بمنزلة السجل العقاري أومقاربة لها كمؤسسة الإسكان مثلا 


قد يطلب المدعي بالحق العيني على سبيل الاحتياط،الحجز على العقار،وينفذ قرار الحجز عندئذ بوضع الإشارة على صحيفته العقارية٠ 


نقول،إن اللجوء في الدعاوى العينية العقار
ية إلى الاكتفاء بطلب الحجز على العقار ووضع الإشارة تلك على صحيفته،لايغني بأي شكل من الأشكال عن وضع إشارة الدعوى،ولابقوم مقامها أبدا،وإن وجود بعض القرارات القضائية الصادرة عن محكمة النقض تقضي بحلول إشارة الحجز محل إشارة الدعوى وبالتالي الاكتفاء بها،لايمكن الركون إليها لمخالفتها صراحة أحكام القانون،ومنه نص المادتين(٩)و(٨٢)من القرار(١٨٨)الصادر بالعام١٩٢٦المتعلق بالسجل العقاري٠ 


فَلَو أن المحكمة اكتفت بإشارة الحجز وتم الطعن بهذا القرار مستقلا عن دعوى الأساس الصادر فيها،ومن ثم فصلت الدعوى المستهدفة لقرار الحجز برفعه وترقين إشارته عن صحيفة العقار،فهل تبقى حقوق المدعي بالحق العيني مصونة؟وهل يبقى الغير على بينة من أمر العقار في وجود دعوى بخصوصه؟وهل يقبل القضاء السير بدعوى عينية عقارية دون أي إشارة على صحيفة العقار؟٠٠ 


إن إشارة الدعوى تبقى قائمة ماقامت الدعوى،وتدور وجودا وعدما معها، ولايمكن ترقينها إلا بنهاية الدعوى،بخلاف إشارة الحجز التي قد لاتبقى ببقاء الدعوى،فمن الممكن ترقينها والدعوى قائمة،كما أن الاعتماد على إشارة الحجز عوضا عن الدعوى تذهب حقوق المحكوم له في حفظ أولويته عند تزاحم الحقوق والدعاوى على ذات العقار،ذلك أن القرار الصادر بالدعوى العينية العقارية ينصرف أثره إلى تاريخ وضع إشارة الدعوى على صحيفة العقار وليس لتاريخ صدوره مثلا أولتاريخ انبرامه٠وهذا غير متحقق أصلا وغير مقرر لإشارة الحجز وبالتالي فإن إشارة الدعوى هي لزوم مايلزم وفقا لأحكام القانون٠

افضل محامي في جدة

افضل محامي بالرياض

افضل محامي سعودي في جدة

 

التكلم مع المستشار القانوني الدولي للموقع 🙋

سنين من الخبرة القانونية والشرعية في مختلف القضايا المدنية التجارية الشرعية والجنائية نضعها بين يديك 🏆🎩

.

هاتف : 0597093819

من خارج المملكة : 966597093819+

.

علما ان الاستشارات مدفوعة برسوم رمزية  مقابل التعب

 

الذي سيتكبده المستشار القانوني في البحث

والتحري عن افضل الحلول القانونية الناجعة لك ..

وتكون الاستشارة مجانية في حال اردت توكيل احد محامينا

امام المحاكم لمتابعة قضيتك فقط نحصل على اتعاب القضية …

درهم استشارة خير من قنطار قضايا 

افضل محامي بالطائف – مكة