قرينة الغياب في قانون اصول المحاكمات

أفضل محامي في جدة

إن قرينة الغياب المنصوص عليها في المادة/133/من قانون أصول المحاكمات رقم/1/ لعام 2016 التي تنص(أ- إذا حضر المدعى عليه فعليه أن يجيب على الدعوى. ب-إذا سكت المدعى عليه أو تخلف عن الحضور فللمحكمة أن تتخذ من سكوته أو تخلفه مسوغا لقبول الإثبات بالبينة الشخصية أو القرائن في الأحوال التي لايجيز فيها القانون الإثبات بغير الكتابة) لا يجوز الأخذ بها في:
أولا- القضايا العقارية إذ قضت محكمة النقض السورية{إن قرينة الغياب لا يؤخذ بها في القضايا العقارية توصلا لاعتبار الدعوى صحيحة أو الإجازة بإثباتها بالشهادة رغم عدم الجواز القانوني إذ أن هذه القضايا ذات طبيعة وخصوصية تتصل في غالبية أحكامها وقواعدها بالنظام العام الذي لايمكن تجاوز أحكامه أو الاعتداء عليها وهذا ما استقر عليه الاجتهاد القضائي}(الغرفة الثانية-قرار/805/-أساس/1014/-تاريخ 2016/9/21 -مجلة المحامون لعام2016-الأعداد/7-12/-الصفحة/569/). وقضت أيضا{إن اتخاذ قرينة تخلف المدعى عليه عن حضور جلسات المحاكمة مسوغا للحكم هو ناحية متروكة لمحكمة الموضوع غير أنه لايجوز في دعاوى تثبيت البيوع العقارية الأخذ بقرينة الغياب}(غرفة ثانية-قرار/320/-أساس/687/تاريخ 2000/3/26 -موسوعة القضاء المدني-الجزء الأول-القاعدة/2308/-الصفحة/819/).
ثانيا- القضايا الإيجارية إذ قضت محكمة النقض السورية {إثبات العلاقة الإيجارية بقرينة الغياب غير جائز قانونيا}(الغرفة الإيجارية-القضية/115/-قرار/74/-تاريخ 2006/2/6 -مجلة المحامون لعام 2006-العددان/7 ؛ 8/-الصفحتان/121 ؛ 122/). وقضت أيضا{الاجتهاد القضائي قد استقر على أنه لايجوز اعتبار غياب الجهة المدعى عليها مسوغا للحكم في القضايا الإيجارية ولايمكن تطبيق نص المادة/132/ أصول في القضايا الإيجارية باعتبار أن قانون الإيجار قانون خاص ولايجوز التوسع في تطبيق أحكامه}(الغرفة الإيجارية-قرار/131/-أساس/174/- تاريخ 2017/2/13 -مجلة المحامون لعام 2017- الأعداد/9-12/-الصفحة/654/).

بقلم المحامي القدير تاج الدين حسن

منقول للفائدة القانونية

التوكيل القضائي يخول المحامي في جدة حق الإقرار

تذكير .

تذكر أن التوكيل القضائي يخول المحامي حق الإقرار سواء ذكر في سند التوكيل او لم يذكر ، و حتى لو نص في سند التوكيل على عدم الحق بالإقرار 

يقول عزت عساف

يقول عزت عساف :
تاكيدا لما تفضلت به 
المادة ٤٧٩ اصول محاكمات مدنية والتي اعتبرت التوكيل يخول الوكيل (سلطة القيام بالاعمال والاجراءات اللازمة لرفع الدعوى ومتابعتها والدفاع فيها ووووووووالاقرار ….الخ )
ثم اكدت الفقرة ب من نفس المادة على ذلك وبقولها ( كل قيد يرد في سند التوكيل على خلاف ماتقدم لايحتج به على الخصم الاخر )
افضل محامي في جدة
ولايغير من الامر شيئا عدم ذكر الاقرار بخط اليد عند توثيق الوكالة مابين التفويضات الخاصة وان جرت العادة على ذكره 

اما مايتذرع بع البعض من ان الاقرار يحتاج لتفويض خاص استنادا لاحكام المادة ٦٦٨ فهذا لاينطبق على الوكالة القضائية ذلك ان القانون الخاص يعقل العام 
وان قانون الاصول صدر عام ٢٠١٦ والسابق عام ١٩٥٣ 
بينما القانون المدني عام ١٩٤٩
واللاحق ينسخ السابق

Tammam Nasr ومع ذلك أعتقد أنه يفضل أن يأخذ المحامي تفويضا ً خارجيا ً من موكله بتفويضه بالإقرار لأنه انتشرت في الآونة الأخيرة دعاوى التنصل التي يلجأ إليها الموكلون عند وقوع خلاف ما مع الخصم بعد أن تم الاتفاق على الإقرار بالدعوى – محامي في جدة

ابي محامي ممتاز في (جدة) ويخاف الله سبحانه

افضل محامي في جدة

I want the best lawyer in Jeddah

محامي ممتاز في جدة
افضل محامي في جدة

سواء  كنت تريد تعويضًا ماليًا أو دفاعًا قويًا في قضية امام المحاكم في جدة ، فإنه يستحق الوقت والجهد ليكونا انتقائيين جدًا في من تختار تمثيلك.لذا ، كيف تختار بالضبط افضل محامي سعودي في جدة ، الذي يتناسب خدماته مع ميزانيتك وطموحك؟

للاجابة على هذا التساؤل يرجى اتبع الخطوات التالية لمساعدتك في العثور على افضل محامي بجدة لقضيتك:

(1) تحديد تخصص المحامي في جدة:

قد يكون محور قضيتك ضمن نطاق قانون الشركات ، ولكن هل ذلك يعني أنك تتعامل مع محامي الطلاق؟

هذا يعتمد على اختيارك . من حيث القانون يعتبر ذلك غير مخالف للمحامي ومكتب المحاماة فبالامكان ان يمارسو نشاطا واحد من التخصصات القانونية كالشركات مثلا او ان يختصو بقضايا الاحوال الشخصية او بالقضايا الجنائية

ولكن بالمقابل نشاهد ان هناك مكاتب محاماة تتخصص في واحد من المجالات على سبيل الحصر ولا تتوكل بغير ذلك التخصص . على الراجح تريد ان توكل قضيتك الى محامي بارع خبير في جدة وهذا ما احتاجه انا شخصيا وانت كذلك بالطبع تريد شخصًا خبيرًا .. انا افهمك جيدا … لاحظت !!!!

لذا فكر في تخصص المحامي في جدة الذي سيتعامل مع قضيتك. هل كنت في حادث سيارة؟ هل انزلقت وسقطت؟ هل أنت ضحية لسوء الرعاية او الاهمال الطبي؟ أي من هذه تتطلب خبرة محامي تعويضات الإصابات والحوادث الشخصية. أو محامي قضايا الاسرى ، فهو بالتاكيد يعالج حالات وقضايا الطلاق وحضانة الأطفال، وتوثيق الوصايا وتوزيع التركة

ملاحظة هامة :

لا تعتمد على الإعلانات التلفزيونية أو إعلانات المقاعد أو دليل الهاتف. لا يمكن لهذه الأنواع من الإعلانات أن تخبرك ما إذا كان المحامي او مكتب المحاماة في جدة يتمتع بالمصداقية والموثوقية والمهنية.

2) ابحث عن المراجعين الذين تعاملو مع المحامي :-

اسال شخص ما كان من زبائن المحامي في وقت ما. اسأل كيف كانت خبرة المحامي وما إذا كان قد حصل على النتائج التي يريدوها أم لا. تعتبر التقييمات الشخصية نقطة بداية رائعة في الحصول على رقم هاتف أو موقع إلكتروني لمحامي يتمتع بسمعة طيبة.

3) محرك البحث جوجل وخلافها ماذا تنتظر : –

أدوات رائعة حقا لجمع المعلومات اللازمة عن افضل محامي في جدة قبل البدء في إجراء مكالمات هاتفية. ما عليك سوى استخدام محرك بحث شائعة ، مثل Google أو Yahoo. اكتب تخصص المحامي الذي تحتاج إليه وقم بتفحص النتائج. انظر إلى موقع المحامي أو مكتب المحاماة, هل هو احترافي , كيف يبدو التصميم؟

يمكنك بسهولة العثور على عناوين البريد الإلكتروني وأرقام الهواتف الخاصة بهم؟ هل يمارسون نوع القانون الذي تبحث عنه؟ هل لديه قسم الأسئلة الشائعة؟ ابحث عن محامين يقدمون استشارات مجانية . تقدم العديد من مكاتب المحاماة هذا الخيار على موقعها على الويب.

4) حدد موعد بعد البحث عن المحامي ومكاتب المحاماة:-

تحتاج إلى إعداد استشارتك التمهيدية بغية ارسالها لمكتب المحامي الذي اخترته . فالعديد من مواقع المحامين في جدة وخلافها تقدم هذا الخيار عبر مواقعهم الالكترونية. إذا لم يتيحو ذلك ، اتصل خلال ساعات العمل الخاصة بهم. يجب أن تكون الشركة ذات السمعة الطيبة قادرة على تحديد موعد عبر الهاتف مباشرة. في كثير من الأحيان ، تستغرق إعادة الاتصال أقل من 24 ساعة.

5) في التشاور عندما تقابل المحامي :-

لا تخف اطلاقا من طرح الأسئلة. لعل اغلب العملاء يتجنبون طرح الكثير من الاسئلة على المحامي في اول لقاء بينهم, في الحقيقة المحامين على استعداد تام للرد على اسئلتك ولكن بالمقابل ينبغي عليك الحرص على المحافظة على وقت المحامي الثمين وانت تقابلة ..

لذا يفضل ان تستعد لمقابلة المحامي في جدة جيدا عبر احضار دفتر الملاحظات والقلم وقائمة الأسئلة. أسئلة جيدة لطرحها:

ما هي تجربتك في (تخصص القانون المتعلق بقضيتك)؟

كم عدد الحالات المشابهة لقضيتك التي تناولتها امام المحاكم؟

كم من الوقت المقدر الذي ستستغرق قضيتي لحين الحصول على النتائج المرجوة؟

ما هي أسعار المحامين في جدة وكم تكلف قضي رسوم واتعاب محاماة ؟

كم الاقساط الشهرية التي ينبغي علي سدادها ان وجدت؟

ينبغي الاستماع بعناية الى المحامي او المستشار القانوني ، تدوين الملاحظات جيدا وبدقة. اكتب التواريخ والرسوم وغيرها من المعلومات ذات الصلة. اطلب التفاصيل مكتوبة. انظر حول المكتب. هل هو نظيف؟ منظم تنظيما جيدا؟ قد يبدو واضحا ، ولكن ابحث عن أوراق معلقة على الجدران.

أنت في الحقيقة تريد شخصًا يستمع إلى مخاوفك وهمومك باهتمام ، هو بالتأكيد ذلك المحامي الذي سيجيب عن جميع الأسئلة المتعلقة بالرسوم أو المدفوعات بوضوح ،

هو ذلك المحامي الذي يمكنه شرح الاجراءات التي سيسلكها في سبيل تحصيل والدفاع عن حقوقك المشروعة

هو ذلك المحامي المتمكن في جدة الذي سيشاركك باريحية تامة تجربته مع قضايا مماثلة لقضيتك .

خذ وقتًا للتحقق من التفاصيل والجوانب الأخرى أيضًا. فيجب أن يكون المحامي الذي تختاره عضواً في الهيئة السعودية للمحامين في جدة والرياض وسائر ارجاء الممكلة. يمكن العثور على اسماء المحامين المعتمدين في جدة لدى وزارة العدل عير اتباع الرابط التالي : https://www.moj.gov.sa/ar/Pages/default.aspx

6) تأكيد توكيل المحامي / مكتب المحاماة

يجب عليك الاتصال مع الممثل القانوني الخاص بك. بعد الانتهاء من المقابلة الاولية للمحامي ، سوف يقضي الكثير من الوقت في التعرف عليك. إذا كان المحامي غير محترف أو يجعلك تشعر بعدم الارتياح ، اتركة بكل بساطة ولا تلتفت عليه منذ البداية قبل ان تخسر حقوقك وتقع في ورطة مؤكدة

ابحث عن محامي آخر. لا يهمه المال بقدر همه ان يوصلك الى برالامان ويستمع اليك بعناية وكان القضية تتعلق به بشكل شخصي , يجب أن يتم إنفاق أموالك المكتسبة بحكمة على المحامي المناسب. أنت تريد محامًا يضعك في راحة ، فهو متعاطف ويتعامل معك كشخص ، وليس رقمًا.

ضع في اعتبارك: بشكل عام ، كلما كبر مكتب المحاماة ، كلما كان من الصعب الحصول على افضل محامي في جدة وغيرها من المدن عبر الهاتف ، فبالمزيد من الوقت الذي تقضيه في انتظار معاودة الاتصال ، ستكون خدماته بالتأكيد أكثر كلفة مادية وزمانية. عزيزي القارئ اتبع الخطوات اعلاه للحصول على افضل محامي في جدة وهذا الامر ينطبق ايضا على غيرها من المدن السعودية والعربية

افضل محامي في جدة


تأسَّست مَجموعة مكتب محامي جدة والطائف في عام 2007 .. ومنذ ذلك الوقت ومُؤسَّستنا تتوسَّع وتنمو في العمل القانوني في مُختلف المجالات سواءً داخل المملكة العربية السعوديةأو خارجها حتى أصبحت من المجموعات القانونية الرائدة التي تُوفر خدمات وحلول قانونية مُبتكرة لعدد كبير من الأفراد والشـركات إقليمياً ودولياً